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2025深圳经济特区房屋租赁合同书

深圳市房屋租赁合同书

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

承租方（以下简称“乙方”）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

根据《中华人民共和国合同法》、《深圳市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

甲方同意将位于深圳市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并保证租赁期间内不会因产权纠纷影响乙方的正常使用。

该房屋的建筑面积为平方米，用途为（居住/商业/办公等），房屋结构为（砖混/框架等），附属设施包括。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。租金在租赁期间内保持不变。

租金支付方式：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

逾期支付租金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的%。

第四条押金

乙方需支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。

押金在租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金，不计利息。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应保证该房屋的合法性及可出租性，并确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

甲方应负责该房屋的维修，因房屋结构或附属设施损坏导致乙方无法正常使用，甲方应及时修复。

甲方不得在租赁期内擅自提高租金，不得无故收回房屋。

乙方权利义务：

乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用。

乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得损坏房屋结构或附属设施。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

乙方不得擅自改变房屋用途或进行非法活动，不得利用该房屋进行违法活动。

乙方不得在租赁期限内擅自转租、转借房屋或改变承租人。

第六条费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、取暖费、物业费、垃圾处理费等由乙方承担，乙方应按相关收费标准自行缴纳。

房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

房屋的日常清洁和维护由乙方负责。

第七条转租条款

乙方在租赁期间不得擅自转租、转借该房屋或允许他人使用该房屋。如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条合同解除

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋。

甲方违反本合同约定，提前收回房屋的。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方未按约定支付租金，逾期超过日的。

乙方擅自改变房屋用途或进行非法活动的。

乙方擅自转租、转借房屋的。

乙方损坏房屋或附属设施，拒不修复或赔偿的。

第九条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应向另一方支付违约金。违约金为元（大写：元整）。

若甲方违约导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的押金和剩余租金，并赔偿乙方遭受的损失。

若乙方违约导致合同解除，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿遭受的损失。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。

本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第十一款补充条款

（根据双方协商，可添加其他补充条款）

甲方（签字或盖章）：

日期：年