2025“理想宜居”购房合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025“理想宜居”购房合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（卖方）：

住所：

联系方式：

乙方（买方）：

住所：

联系方式：

鉴于甲方是位于（下称“标的房产”）的合法所有权人，乙方希望购买该房产，双方经过友好协商，就该房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房产位于，具体位置为，房屋建筑面积为平方米（以房产证为准），土地使用权面积为平方米。

1.2标的房产的规划用途为，权属状况为。

1.3标的房产的其他信息：

第二条房屋价款

2.1标的房产的总房价款为人民币元（大写：元）。

2.2付款方式：

（1）首期付款：人民币元，应于年月日前支付。

（2）剩余款项：人民币元，买方应于年月日前办理完毕银行按揭贷款或公积金贷款手续，并确保贷款资金按时到位。

2.3付款方式的变更：若买方需变更付款方式，应提前日以书面形式通知卖方，经卖方书面同意后方可变更。

第三条房屋交付

3.1交房时间：卖方应于年月日前将标的房产交付给买方，交付时该房产应具备以下条件：

（1）该房产已取得《建设工程竣工验收备案证书》；

（2）该房产的设施设备已安装完毕并达到正常使用条件；

（3）该房产的公共配套设施已按规划设计要求建设完成并投入使用。

3.2交房手续：交房时，卖方应向买方提供以下文件：

（1）《不动产权证》（或《房屋所有权证》）；

（2）《国有土地使用证》（若有的话）；

（3）《住宅质量保证书》；

（4）《住宅使用说明书》；

（5）该房产的钥匙。

3.3逾期交房的违约责任：若卖方未能按本合同约定的时间交付标的房产，应按日向买方支付已付房价款的‰作为违约金，直至实际交付之日为止。

第四条房屋质量与保修

4.1建筑标准：该房产的建筑标准应符合国家及地方的相关法律法规及标准，并达到设计文件和合同约定的标准。

4.2保修内容：卖方承诺对该房产的以下部分进行保修：

（1）地基基础和主体结构：在合理使用期限内；

（2）屋面防水：5年；

（3）有防水要求的房间和卫生间：5年；

（4）供暖与供冷系统：2年；

（5）电气系统、给排水管道、设备安装：2年；

（6）墙面、地面：1年。

第五条物业管理及相关费用

5.1物业管理费：买方应按照标的房产所在地的物业管理有关规定，按时缴纳物业管理费，具体费用为元/月。

5.2维修基金：买方应按照国家及地方政府的相关规定，缴纳维修基金，具体金额为元。

5.3其他费用：买方应承担该房产交付后产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费等。

第六条税费承担

6.1交易税费：买卖双方应按照国家及地方政府的相关规定，各自承担相应的税费。

6.2权属转移登记费：标的房产的权属转移登记费用由买方承担，具体金额为元。

第七条合同的变更与解除

7.1变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

7.2解除：本合同在下列情况下可以解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）双方协商一致解除；

（3）法律法规规定可以解除的情形。

第八条违约责任

8.1买方违约责任：

（1）买方未按约定时间支付房价款的，应按日向卖方支付未付房价款的‰作为违约金；

（2）买方未按约定时间办理银行贷款手续