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2025南海区商品房买卖合同(现售)

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省佛山市南海区签订：

买受人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

出卖人（以下简称“甲方”）：

名称：

法定代表人：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲方依法取得佛山市南海区（以下简称“项目名称”）的商品房现售许可证，乙方愿意购买该项目中由甲方提供的商品房（以下简称“该商品房”），双方根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规及地方性规定，在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条房地产开发依据

1.1甲方以方式取得位于佛山市南海区（以下简称“项目用地”）的国有土地使用权，土地使用权证编号为：。

1.2该项目的批准文件包括但不限于：（批准机关名称）于年月日颁发的（文件名称及编号）。

1.3该项目的商品房现售许可证号为：（许可证编号）。

第二条商品房基本情况

2.1乙方购买的商品房位于佛山市南海区（以下简称“该商品房”），具体位置为：

项目名称：

幢号：单元层号房

房号：

建筑面积：平方米（其中套内建筑面积平方米，公共部位与共用房屋分摊面积平方米）。

2.2该商品房的规划用途为：（住宅/商业/办公等）。

2.3该商品房的设计标准和质量要求符合国家及地方相关法律法规和标准，见本合同附件《商品房设计标准及质量承诺书》。

第三条商品房价款

3.1该商品房的总房价款为人民币元（大写：拾万仟佰拾元整）。

3.2乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）首期付款：人民币元，应于年月日前支付至甲方指定账户；

（2）第二期付款：人民币元，应于年月日前支付至甲方指定账户；

（3）余款：人民币元，应于年月日前支付至甲方指定账户（若乙方选择银行按揭或公积金贷款，则按贷款机构要求执行）。

3.3甲方指定账户信息：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

3.4若乙方未按约定时间支付房价款，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元或逾期金额的%（双方选择其一）。

第四条商品房的交付

4.1该商品房的交付时间定为年月日，甲方应于交付日前30日通知乙方办理交接手续。

4.2交付条件：

（1）该商品房经竣工验收合格，并取得《竣工验收备案证明》；

（2）该商品房符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件；

（3）甲方提供《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》及其他相关文件。

4.3乙方在办理交付手续时，应按照《商品房买卖合同补充协议》约定支付相关费用，包括但不限于契税、增值税、维修基金等。

4.4若甲方未按约定时间交付该商品房，逾