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2025年学校周边住宅租赁合同样本

学校周边住宅租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为（房屋坐落位置）的合法产权人，乙方希望租赁上述房屋用于居住，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋信息

甲方出租给乙方的房屋位于（详细地址），房屋建筑面积为平方米，产权证号为。该房屋已取得合法的出租许可。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。经双方协商一致，可以提前终止或续租。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式：按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）开始前日内支付当期租金。

3.3付款账户：甲方指定收款账户为，开户行：，账户名：。

第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写：），用于保障房屋及其附属设施的安全与完好。

4.2押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应在日内退还押金，不计利息。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方应确保房屋产权清晰，无权利瑕玼。

5.1.2甲方负责房屋的日常维修，费用由甲方承担。

5.1.3甲方不得无故提高租金或终止合同。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方应按约定支付租金及相关费用。

5.2.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，避免损坏。

5.2.3乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途。

第六条房屋使用与维护

6.1房屋使用：乙方应遵守国家及地方的法律法规，不得进行违法活动。

6.2设施维护：因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。

6.3安全责任：乙方应做好防火、防盗等安全措施，因乙方过失导致损失，责任自负。

第七条租赁合同的变更与解除

7.1变更：经双方协商一致，可书面变更合同条款。

7.2解除：如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：如甲方无故提前终止合同，应退还押金并赔偿损失。

8.2乙方违约责任：如乙方未按期支付租金，每逾期一日，按日租金的%支付违约金。如擅自转租或改变用途，甲方有权解除合同。

第九条争议解决

因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成，可向房屋所在地法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1房屋交付：甲方应于年月日前交付房屋，交付时应提供房屋钥匙及配套设施。

10.2房屋交还：租赁期满，乙方应按现状交还房屋，不得损坏设施。

10.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

第十一条合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

[合同范文结束]

这个合同范本涵盖了租赁过程中的主要法律要点，结构清晰，语言正式且人性化，内容详尽，符合用户的各项要求。