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标准商业租赁合同模板2024

重要提示：本合同模板旨在为商业租赁双方提供一份相对规范和全面的参考文本。鉴于商业活动的复杂性和多样性，以及各地法律法规可能存在的差异，双方在正式签署前，应仔细阅读并根据实际情况进行调整和完善。对于合同中的关键条款及潜在风险，建议咨询专业法律人士的意见，以确保自身合法权益得到最大程度的保障。本模板不构成任何法律意见。

商业租赁合同

合同编号：`[自行填写或留白]`

出租方（甲方）：

法定代表人/授权代表：

注册地址/联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码（如为法人或其他组织）：

承租方（乙方）：

法定代表人/授权代表：

注册地址/联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码（如为法人或其他组织）/身份证号码（如为自然人）：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商业物业事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.1物业位置及用途：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于`[详细地址]`（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业的规划用途为`[例如：商业、办公、零售等]`，乙方承诺仅将该物业用于`[具体经营范围，应与营业执照或相关许可一致]`之经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

1.2物业面积：该物业的租赁建筑面积约为`[具体面积]`平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准，若有差异，租金应按实际面积比例调整）。

1.3物业状况：甲方应确保该物业及附属设施设备（如有，详见本合同附件一《物业及附属设施设备清单》）在交付时处于正常可使用状态，并符合国家及地方相关安全、消防、环保等标准。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：本合同租赁期限为`[具体年限]`年，自`[起始日期]`起至`[终止日期]`止。

2.2免租期：甲方同意给予乙方`[具体天数/月数]`的免租期，用于乙方进行装修、筹备开业等事宜。免租期自`[免租期起始日期]`起至`[免租期终止日期]`止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担除租金外的其他费用（如物业管理费、水电费等，具体以双方约定为准）。若因乙方原因导致本合同提前终止，则乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付实际占用该物业期间的租金，免租期优惠自动失效。

2.3续租：租赁期满，乙方如需续租，应于本合同租赁期满前`[例如：三个月]`书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

*第`[年份区间，如：一至二]`年，每月租金为人民币`[具体金额]`元（大写：人民币`[中文大写金额]`整）。

*（后续年份租金如有调整，可在此处约定调整方式，例如：每`[年限]`递增`[百分比]%`，或参照市场行情协商确定等）。

3.2支付方式：租金按`[月/季/半年/年]`支付。乙方应于每`[支付周期]`的`[具体日期，如：首月10日]`前，向甲方支付下一期租金。

甲方指定收款账户：

开户名：`[开户名]`

开户行：`[开户行]`

账号：`[账号]`

3.3首期租金：乙方应于本合同签订之日起`[具体天数]`日内向甲方支付首期租金，即自`[首期租金对应租期起始日期]`至`[首期租金对应租期终止日期]`的租金，金额为人民币`[具体金额]`元。

3.4发票：甲方应在收到乙方租金后`[具体天数]`日内向乙方提供符合税务规定的租金发票。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起`[具体天数]`日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币`[具体金额]`元（大写：人民币`[中文大写金额]`整），相当于`[例如：两个月/三个月]`的租金。

4.2保证金用途：若乙方违反本合同约定，包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏物业设施等，甲方有权从租赁保证金中直接扣除相应金额以弥补损失。乙方应在甲方发出书面通知后`[具体天数]`日内补足保证金差额，否则甲方有权按本合同约定追究乙方违约责任。

4.3保证金退还：租赁期满或本合同依法终止后，如乙方已结清所有应付款项（包括租金、水电费、违约金等），并办妥物业交接手续后`[具体天数，如：三十日]`内，甲方应将租赁保证金无息退还乙方。

第五条其他费用

5.1物业管理费：租赁期内，该物业的物业管理费由`[甲方/乙方]`承担，标准为每月每平方米人民币`[具体金额]`元，或按照物业管理公司届时公布的收费标准执行。支付方式及周期为`[具体约定]`。

5.2水电费、燃气费、通