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2025存量房买卖合同附加条款（倾向购房者）

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（以下简称“中国”）市区共同签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲方同意将其合法拥有的存量房（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

第一部分合同双方基本信息

1.1甲方保证其对出售该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利限制、抵押、查封或其他权利负担。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，乙方有权解除本合同，甲方应承担导致的一切损失，并向乙方支付相当于该房屋成交价%的违约金。

1.2乙方保证其具备购买该房屋的合法资格和条件，并保证其支付的购房款来源合法。

第二部分交易标的信息

2.1该房屋位于市区路号幢单元室，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房地产权证编号为。

2.2该房屋的附属设施包括但不限于：。该房屋的其他情况见本合同附件一：《房屋状况说明书》。

第三部分成交价格及支付方式

3.1该房屋的成交价格为人民币元整（大写：圆整），该价格已包含该房屋的所有价款，包括但不限于房款、维修基金、其他相关费用等。

3.2乙方应支付的购房款分以下几种方式支付：

（1）定金：人民币元整（大写：圆整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（2）首付款：人民币元整（大写：圆整），于（日期）支付至甲方指定账户；

（3）余款：人民币元整（大写：圆整），由乙方申请银行按揭贷款支付，贷款部分具体事宜以双方签订的按揭贷款协议为准。

3.3甲方收取购房款后，应当向乙方提供收据或发票，如需开具正式发票，应由乙方另行支付相关税金。

3.4甲乙双方共同确认，该房屋的成交价格已包含该房屋的维修基金余额，如该房屋的维修基金账户余额不足，甲方应当在房屋交付前补足。

第四部分交易流程

4.1本合同签订后，甲乙双方应共同委托（房地产中介/经纪机构名称）办理该房屋买卖的后续交易手续，包括但不限于网签、核税、评估、贷款申请、交易过户等。相关费用由乙方承担，除非另有约定。

4.2甲乙双方应按约定时间配合完成该房屋的权属转移登记手续，如因一方原因导致逾期办理，违约方应承担相应责任。

4.3该房屋的权属转移登记办理完毕后，甲方应当及时协助乙方完成该房屋的物业、水、电、燃气、供暖等相关交接手续。

第五部分双方权利与义务

5.1甲方义务：

（1）甲方应保证该房屋无权利瑕疵，并在本合同签订后日内将该房屋的所有相关证件、资料（包括但不限于房产证、土地证、契税完税证明、维修基金收据等）交付给乙方或中介方；

（2）甲方应按本合同约定配合完成该房屋的权属转移登记、物业交割等手续；

（3）甲方应保证该房屋出租情况已全部解除，如该房屋存在租赁，甲方应提前通知承租人解除租赁合同，并承担产生的全部费用。

5.2乙方义务：

（1）乙方应按本合同约定支付购房款及相关费用；

（2）乙方应按约定配合完成该房屋的权属转移登记、贷款申请等手续；

（3）乙方应按约定支付中介服务费及其他相关费用。

第六部分违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失。

6.2甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定履行房屋交付、权属转移登记义务，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交价‰的违约金；

（2）如甲方在本合