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2025商业房产租赁合同终止协议内容
本协议由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：
甲方（出租人）：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
乙方（承租人）：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
鉴于甲乙双方于年月日签订的《商业房产租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于（城市/地区）的商业房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方用于商业经营，现经双方友好协商，就提前终止原合同事宜达成如下一致协议：
第一条合同终止的原因
1.1经甲乙双方协商一致，同意提前终止原合同。
1.2本协议终止后，原合同约定的租赁关系及双方的权利义务自本协议签订之日起解除。
第二条租金及费用的结算
2.1截至本协议签订之日，乙方已支付的租金及其他费用（包括但不限于物业管理费、水电费等）已经全部结清。
2.2甲乙双方同意，自本协议签订之日起，甲方将乙方已支付的押金（如有）无息退还给乙方。
2.3乙方承诺，在本协议签订前，其未发生任何违约行为，且已履行完毕原合同项下的所有义务。
第三条后续义务
3.1本协议签订后，乙方应于年月日前将其所有物品、设备及人员撤离租赁房产，并将租赁房产恢复至原状（合理损耗除外）。甲方有权在乙方撤离后对租赁房产进行检查，若发现损坏，乙方应承担修复费用。
3.2乙方同意，在撤离过程中，不得损坏租赁房产的结构、设施或设备。如有损坏，甲方有权从乙方的押金中扣除相应维修费用，不足部分由乙方另行支付。
3.3本协议签订后，甲方应停止一切因原合同产生的权利主张，不得以任何方式干扰乙方的正常撤离或经营活动。
第四条保密责任
4.1甲乙双方同意，对本协议内容及相关协商事项承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
4.2本协议终止后，保密义务仍然有效，期限为年。
第五条竞业限制
5.1乙方承诺，自本协议签订之日起年内，不得在租赁房产所在区域从事与原合同约定相同的商业活动，也不得唆使他人从事此类活动。
5.2若乙方违反本条款，甲方有权要求乙方赔偿造成的损失，并有权要求乙方支付违约金，金额为人民币元（大写：元整）。
第六条不可抗力
6.1在本协议履行过程中，如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。
6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。
第七条争议解决
7.1本协议的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
8.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.3本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。
甲方（签字盖章）：
签署日期：年月日
乙方（签字盖章）：
签署日期：年月日
附：租赁房产地址：
租赁房产面积：平方米
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