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租房托管协议合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方向甲方提供租房托管服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、托管房屋基本情况

1、甲方将位于__________________（省、市、区、街道、门牌号）的房屋委托乙方进行托管，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______（如：框架结构、砖混结构等），房屋用途为______（如：住宅、商业等）。

2、房屋附属设施及设备清单详见本合同附件一《房屋附属设施及设备清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。乙方应保证清单内容的真实性，如有虚假，乙方应承担相应的违约责任。

3、房屋权属状况：甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权或使用权，如因房屋权属问题导致乙方产生损失，甲方应承担全部赔偿责任。

二、托管服务内容

1、乙方提供的托管服务包括但不限于以下内容：

（1）房屋日常维护：乙方应定期对房屋进行巡查，及时发现并修复房屋及其附属设施、设备的损坏，确保房屋处于良好使用状态。

（2）租客招租及管理：乙方负责该房屋的租客招租工作，包括发布招租信息、筛选租客、签订租赁合同等。乙方应负责租客的日常管理，包括收取租金、处理租客投诉等。

（3）费用代收代付：乙方应代收租金、物业费、水电费等费用，并按约定时间支付给相关单位。乙方应向甲方提供相关费用的收取凭证。

（4）安全防范：乙方应负责房屋的安全防范工作，包括但不限于安装或维护监控设备、定期检查门窗等。

（5）紧急情况处理：乙方应在发生火灾、盗窃等紧急情况时，及时采取应对措施，并通知甲方和相关单位。

2、甲方授权乙方在托管期间以甲方名义处理与房屋相关的各项事宜，乙方应妥善保管甲方提供的各类证件及文件，并按甲方要求履行职责。

三、托管期限及费用

1、托管期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、托管服务费标准为每月______元（大写：人民币______元整），总计______元（大写：人民币______元整）。

3、支付方式：甲方应于每月______日之前将当月托管服务费支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、乙方应向甲方提供每月托管服务费的发票或收据，甲方有权对乙方的收费情况进行监督。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对托管房屋拥有合法、完整的权利，并应配合乙方开展托管工作。

2、甲方应向乙方提供房屋的各类证件及文件，包括但不限于房产证、土地证、租赁合同等。

3、甲方应定期或不定期对乙方的托管工作进行监督检查，乙方应积极配合甲方的检查工作。

4、甲方如需变更托管房屋的使用用途或进行装修等，应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

5、甲方应按约定支付托管服务费，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备提供租房托管服务的资质，并应按照本合同约定的服务内容履行职责。

2、乙方应配备专业的服务人员，并对服务人员进行培训，确保服务人员具备相应的专业技能和服务意识。

3、乙方应妥善保管甲方提供的各类证件及文件，并按甲方要求履行职责。

4、乙方应定期对托管房屋进行巡查，及时发现并修复房屋及其附属设施、设备的损坏，确保房屋处于良好使用状态。

5、乙方应负责租客的日常管理，包括收取租金、处理租客投诉等，并应维护良好的租赁关系。

6、乙方应代收租金、物业费、水电费等费用，并按约定时间支付给相关单位。

7、乙方应负责房屋的安全防范工作，包括但不限于安装或维护监控设备、定期检查门窗等。

8、乙方应在发生火灾、盗窃等紧急情况时，及时采取应对措施，并通知甲方和相关单位。

9、乙方如需变更托管房屋的使用用途或进行装修等，应提前通知甲方，并取得甲方的同意。

10、乙方应对在托管过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为剩余托管服务费的三倍。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为剩余托管服务费的三倍。

3、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付托管服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付托管服务费，乙方有权解除合同。

4、因乙方人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害