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卖地皮的合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售土地事宜协商一致，订立合同如下：

一、土地基本信息

1、土地位置：__________________，具体四至范围详见附件一《土地权属证明及界址点坐标表》。

2、土地面积：__________________平方米（大写：__________________平方米整），土地现状为__________________（如耕地、荒地、建设用地等）。

3、土地用途：__________________（如商业、工业、住宅等），使用期限自__________________起至__________________止，共计_______年。

4、土地权属：甲方保证其对该地块拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得相关政府部门的批准文件，否则由此产生的一切法律责任由甲方承担。

二、成交价格及支付方式

1、土地成交总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整），包含土地出让金、税费及其他相关费用。

2、支付方式：

（1）首付款：合同签订之日起_______日内，甲方向乙方支付首付款人民币__________________元（大写：__________________元整），支付方式为__________________（如银行转账、现金等）。

（2）尾款：甲方在完成土地使用权变更登记手续后_______日内，支付剩余款项人民币__________________元（大写：__________________元整）。

3、甲方应向乙方提供合法的收款账户信息，否则乙方有权拒绝支付。

三、甲方权利义务

1、甲方应配合乙方办理土地使用权变更登记手续，提供所有必要的证明文件，并确保手续合法有效。

2、甲方保证土地现状与合同约定一致，如有隐瞒或虚报，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3、甲方应在合同生效后_______日内将土地交付乙方，交付方式为__________________（如现场移交、办理解押等）。

4、甲方应保证土地交付时无任何第三方权利纠纷，如因甲方原因产生纠纷，由甲方负责解决并承担全部责任。

四、乙方权利义务

1、乙方应按合同约定支付土地价款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应在收到土地后_______日内完成验收，如有异议，应在_______日内提出，双方协商解决；逾期未提出，视为认可土地现状。

3、乙方应自行办理土地使用权变更登记手续，并承担相关费用。

4、乙方如需改变土地用途，应依法取得相关部门的批准，并承担相应责任。

五、违约责任

1、若甲方未按约定交付土地，每逾期一日，应按土地总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付款项并赔偿乙方损失。

2、若乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担守约方的实际损失，包括但不限于土地增值收益、诉讼费、律师费等。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，相关部门备案_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：