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小产权房购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供小产权房购房相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供小产权房购房相关服务，包括但不限于协助甲方寻找符合要求的房源、提供房源信息咨询、协助甲方与房源提供方进行沟通协商、协助甲方办理购房相关手续、提供购房合同审核等服务。乙方应确保所提供的服务真实有效，并按照甲方的合理要求履行职责。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供小产权房购房服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：房源信息搜集与推荐、购房价格协商、购房合同审核、协助办理购房相关手续等。

3、乙方应向甲方提供真实、准确的房源信息，并保证所推荐的房源符合甲方的购房需求。

4、乙方应积极配合甲方与房源提供方进行沟通协商，协助甲方达成购房意向。

5、乙方应协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于协助甲方准备购房所需材料、陪同甲方办理购房合同签订等。

6、乙方应审核购房合同的内容，确保合同条款合法有效，并保障甲方的合法权益。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实的个人信息和购房需求，并配合乙方履行购房相关手续。

2、甲方应按照合同约定支付服务费用，并确保支付方式合法有效。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，如发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

4、甲方如发现乙方提供的服务存在违法或违规行为，有权立即停止乙方提供服务，并要求乙方承担相应的法律责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备提供小产权房购房相关服务的合法资质，并具备丰富的购房服务经验和专业知识。

2、乙方应向甲方提供真实、准确的房源信息，并保证所推荐的房源符合甲方的购房需求。

3、乙方应积极配合甲方与房源提供方进行沟通协商，协助甲方达成购房意向。

4、乙方应协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于协助甲方准备购房所需材料、陪同甲方办理购房合同签订等。

5、乙方应审核购房合同的内容，确保合同条款合法有效，并保障甲方的合法权益。

6、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益。

7、乙方如发现购房服务范围内存在风险或隐患，应以书面形式向甲方提出警示建议。甲方接到乙方的警示建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、小产权房购房服务费用实行固定费用制，乙方为甲方提供的服务费用为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、服务费用支付方式为：甲方在签订本合同后____日内向乙方支付服务费用的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；剩余的____%服务费用，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），在甲方办理完购房相关手续后____日内支付给乙方。

3、乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具正规发票。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为服务费用的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方提供的服务存在违法或违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4、因乙方提供的服务未达到合同要求，导致甲方无法按时办理购房相关手续的，乙方应承担相应的违约责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：