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2025购房附加合同范本(标准版)

本附加合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（买受人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（出卖人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方于年月日签订的《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），为明确双方在房屋交易过程中的权利义务，保障双方的合法权益，经友好协商，达成如下附加条款，作为主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。

第一条合同目的

为确保房屋交易的顺利进行，明确双方在主合同履行过程中的权利义务关系，双方同意签订本附加合同。

第二条合同依据

本附加合同依据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，并结合甲乙双方的实际需求制定。

第三条购房款及支付方式

甲乙双方确认，主合同项下约定的购房款总额为人民币元（大写：元整）。

甲方应按照主合同约定的支付方式，按时足额支付购房款。其中：

首期购房款人民币元（大写：元整）应于年月日前支付至乙方指定账户；

余款人民币元（大写：元整）应于房屋所有权转移登记完成并领取不动产权证后日内支付完毕。

乙方收取购房款后，应当向甲方开具合法有效的收款凭证。

第四条交房时间及条件

甲乙双方约定，乙方应于年月日前将房屋交付甲方使用。

交房时，乙方应提供以下材料：

房屋所有权证或不动产权证；

房地产测绘部门出具的房屋面积测量报告；

其他与房屋相关的权利凭证及文件。

若乙方未能按期交房，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体违约金标准为每日元，直至乙方完成交房义务为止。

第五条权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应按主合同及本附加合同约定的时间和方式支付购房款；

甲方应按时办理房屋所有权转移登记手续；

甲方有权在交房后对房屋进行合理使用和处分；

甲方不得擅自改变房屋的结构，确需改变的，应书面通知乙方并经相关管理部门批准。

乙方的权利与义务：

乙方应按主合同及本附加合同约定的时间和条件完成交房；

乙方可委托合法的房屋中介或其他第三方协助办理房屋交易相关手续；

乙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续；

乙方不得在交房前将房屋设定抵押或其他权利负担。

第六条违约责任

甲方违约责任：

若甲方未按期支付购房款，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于未付购房款%的违约金；

若甲方未按期办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元；

若甲方在交房后擅自改变房屋结构，导致房屋损坏或存在安全隐患的，甲方应承担修复费用，并赔偿造成的损失。

乙方违约责任：

若乙方未按期交房，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元；

若乙方违反本附加合同约定，将房屋设定抵押或其他权利负担的，视为严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。

第七条合同的变更与解除

本合同的任何变更或解除均须经双方协商一致，并以书面形式确认。

在下列情况下，一方有权解除合同：

乙方未能按期交房，且在甲方书面通知后日内仍未能履行；

甲方未能按期支付购房款，且在乙方书面通知后日内仍未能履行；

因不可抗力导致合同无法履行的。

第八条争议解决

因履行本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份