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商铺转让合同法律文本范本下载

在商业活动中，商铺转让是一种常见的经营行为。一份严谨、规范的商铺转让合同，不仅能够明确转让双方的权利与义务，更能有效预防和减少日后可能产生的纠纷，保障交易的顺利进行。本文提供的范本，旨在为各位经营者提供一份相对完善的参考文本。请注意，虽然本范本力求全面，但具体交易情况千差万别，建议在实际使用时，根据自身情况进行调整，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

商铺转让合同（范本）

合同编号：[自行填写]

转让方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

受让方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

出租方（丙方，如有）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.甲方合法拥有/承租位于________________________（以下简称“该商铺”）的经营使用权，并拟将该商铺的相关权利义务转让给乙方。

2.乙方已对该商铺的位置、面积、结构、装修、租赁状况（如有）及周边环境等情况进行了充分了解，并自愿受让。

3.若该商铺系甲方从丙方处承租，则甲方已就本次转让事宜获得丙方书面同意（相关书面同意文件作为本合同附件一）。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转让事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条转让标的

1.1商铺基本情况：

该商铺坐落于：____________________________________（详细地址）。

建筑面积约为：________平方米（最终以房产证或租赁合同记载为准）。

商铺用途：________________（例如：商业零售、餐饮服务等）。

商铺现有装修、设施设备及物品清单详见本合同附件二《商铺附属设施、设备及物品清单》。

1.2转让范围：

甲方同意将其对该商铺所享有的承租权（若为转租）或所有权（若为自有物业转让，需另行明确房产过户事宜）、以及与该商铺经营相关的装修、固定设施、设备（详见附件二）、商号（如涉及且可转让）、经营范围内的相关客户资源（如有，需明确范围）等一并转让给乙方。

甲方保证其对上述转让标的拥有合法的处分权。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让总价款：经双方协商确定，该商铺转让总价款为人民币[具体金额]元整(￥[具体金额])。此价格已包含本合同第一条1.2款所列全部转让标的的价值。

2.2支付方式：

（1）乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整(￥[具体金额])。此定金在乙方支付第二笔款项时自动转为转让款。

（2）乙方应于[具体条件成就时，例如：甲方交付商铺钥匙及相关文件资料当日/双方办理完毕营业执照变更登记之日]向甲方支付转让款人民币[具体金额]元整(￥[具体金额])。

（3）剩余转让款人民币[具体金额]元整(￥[具体金额])作为保证金，应于[具体条件成就时，例如：商铺顺利交接完毕且无遗留问题后X日内]支付给甲方。

2.3收款账户：

甲方指定收款账户：

开户行：________________________

户名：__________________________

账号：__________________________

第三条商铺交付与验收

3.1交付时间：甲方应于______年____月____日前，按照本合同附件二所列标准将该商铺及相关设施设备、物品完好无损地交付给乙方。

3.2交付标准：商铺交付时应保持正常经营状态（或双方约定的其他状态），水电等基本设施能正常使用。

3.3验收：乙方应在收到甲方交付通知后____日内对商铺进行验收。如有异议，应在验收当日书面提出，逾期未提出视为验收合格。验收合格后，双方应签署《商铺交接确认书》（见附件三）。

第四条租赁关系的处理（如商铺为承租性质）

4.1若该商铺系甲方从丙方（业主）处承租，甲方应确保：

（1）已获得丙方同意甲方将商铺