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电梯维护管理委托合同范文

电梯维护管理委托合同

合同编号：[自行填写]

甲方（委托方）：

名称：[例如：XX小区业主委员会/XX大厦物业管理有限公司/XX单位]

地址：[详细地址]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码格式，注意规避四位以上数字，但此处为合同要素，可提示填写规范]

乙方（受托方）：

名称：[例如：XX电梯工程有限公司]

地址：[详细地址]

法定代表人/负责人：[姓名]

资质等级：[具备电梯安装、维修或改造等相应资质等级]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码格式，注意规避四位以上数字，但此处为合同要素，可提示填写规范]

应急救援电话：[电话号码格式，注意规避四位以上数字，但此处为合同要素，可提示填写规范]

甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对其管理或拥有的电梯设备提供维护保养及相关服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条委托服务标的

1.设备名称：乘客电梯/载货电梯/自动扶梯/自动人行道（根据实际情况选择或补充）

2.设备数量：[数量]台（具体见附件一《委托维护电梯清单》）

3.设备基本信息：详见附件一《委托维护电梯清单》，该清单应包含电梯型号、设备编号、层站数、安装地点、投入使用日期等基本参数。

第二条委托服务期限

1.本合同委托服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.合同期满前[期限，如：三十]日内，如双方均无书面提出终止意向，本合同可按[原条件/双方协商新条件]自动续展[期限，如：一年]，续展次数[可约定，如：一/二]次，或双方另行协商签订新的合同。

第三条委托服务范围与要求

乙方应根据国家及地方相关法律法规、安全技术规范（如《电梯维护保养规则》等）以及电梯制造商的建议，为甲方委托的电梯设备提供以下维护管理服务：

1.日常巡检与定期保养：

*按照国家及行业标准规定的周期和项目，对电梯进行系统性的清洁、润滑、调整、检查及功能性测试。

*确保电梯各安全装置（如限速器、安全钳、缓冲器、门联锁等）功能正常、可靠。

*对电梯运行状况进行监测，及时发现并处理潜在故障隐患。

2.故障排除与维修：

*接到甲方故障通知后，乙方应在[响应时间，如：规定时间内]内派员抵达现场进行处理。

*对电梯发生的一般性故障，应尽快修复，恢复电梯正常运行。

*对于重大故障或需更换主要部件的情况，应及时向甲方书面报告，说明原因、维修方案及预计费用，经甲方同意后实施。

3.应急救援服务：

*建立24小时应急救援机制，确保在电梯发生困人等紧急情况时，乙方专业救援人员能在[抵达时间，如：规定时限内]抵达现场实施救援。

4.备品备件供应与更换：

*乙方应为维护保养及故障维修提供符合国家标准及电梯原厂要求的合格备品备件。

*日常保养中所需的普通消耗性材料（如润滑油、清洁剂等）由乙方承担。

*因电梯部件自然损耗或老化需要更换时，乙方应提前向甲方提供更换部件清单、规格型号、数量、单价及总价，经甲方书面确认后方可采购更换，相关费用[约定承担方式，如：由甲方承担/包含在保养费中（需明确范围）]。

5.技术档案管理：

*乙方应为每台电梯建立完整的维护保养技术档案，记录每次保养、维修、故障处理、部件更换等情况，并于每[周期，如：季度/半年]向甲方提交一份电梯运行状况报告。

*合同终止时，乙方应将完整的电梯技术档案（含甲方提供的原始资料及乙方维保记录）移交给甲方。

6.配合政府监管：

*配合甲方及政府相关部门（如特种设备安全监督管理部门）对电梯进行的安全检查、检验检测等工作，提供必要的技术支持和资料。

*负责电梯定期检验的申报工作，并确保电梯通过法定检验，取得合格报告。相关检验费用[约定承担方式]。

7.人员培训与安全告知：

*乙方维保人员应具备相应资质，持证上岗，并遵守甲方现场管理规定。

*必要时，可对甲方相关管理人员进行电梯安全使用和基本应急知识的培训。

第四条服务费用及支付方式

1.服务总费用：本合同项下电梯维护管理服务的年度/季度/月度总费用为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。此费用[是否]包含电梯定期检验费、[是否]包含日常保养所需的小额零配件费（请明确小额的界定或具体范围）。

2.支付方式：

*甲方应于每[支付周期，如：月/季度]的第[具体日期]个工作日之前，向乙方支付当期服务费用。

*乙方收款账户信息：

开户名：[乙方开户名]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

3.发票：乙方应在收到甲方款