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城市房屋征收中私有财产保护制度：困境与突破

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

在城市化进程快速推进的当下，城市房屋征收成为优化城市空间布局、提升城市功能品质的关键举措。从老旧城区改造，到新城区、开发区、卫星城的建设，城市房屋征收在拓展城市发展空间、改善居民居住条件、提高土地利用效率等方面发挥着重要作用，成为推动城市现代化进程的重要力量。

然而，在城市房屋征收过程中，私有财产保护面临着诸多严峻挑战。一方面，公共利益界定模糊不清，导致部分商业开发项目假借公共利益之名进行征收，严重侵犯了被征收人的合法权益。某些地方政府为了获取土地出让金，与不良房地产开发商相互勾结，将本不属于公