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2025上海市商业店铺租赁合同(租赁备案详细版)

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于上海市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就商业店铺租赁事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将其拥有合法产权的位于上海市区路号的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于乙方开展经营活动。租赁物的具体情况如下：

建筑面积：平方米

结构类型：

房屋权属证书编号：

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

1.1本合同签订后，双方应共同到上海市房屋管理部门办理租赁合同备案手续，备案时间为本合同签订之日起日内。

1.2租赁期届满后，如乙方希望继续承租，需在租赁期届满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：元/月，年租金为元。

3.2租金支付方式：

乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

3.3甲方收取租金后应向乙方提供正式发票。

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，按逾期金额的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金元。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满且乙方无违约行为的，甲方应于日内将押金无息返还乙方。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应违约金，押金不足以覆盖违约金的，甲方有权要求乙方补足。

第五条费用承担

5.1租赁期间，乙方承担以下费用：

水费、电费、燃气费、电话费、网络费、trashdisposalfees（垃圾清运费）等乙方经营活动产生的相关费用；

物业管理费，收费标准为元/月，由甲方代收代付；

其他由乙方经营活动产生的费用。

5.2租赁期间，甲方承担以下费用：

房屋结构的维修费用；

与租赁物本身相关的其他费用。

5.3双方约定，上述费用的支付方式为：。

第六条维修责任

6.1租赁期间，租赁物的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。如乙方未能及时维修导致甲方或其他第三方受损的，乙方应承担相应赔偿责任。

6.2租赁物的重大维修事项，如房屋结构、承重墙、roof（屋顶）、externalwalls（外墙）等，由甲方负责，费用由甲方承担。

6.3甲乙双方应协商确定维修的具体事项，并另行签订维修协议，作为本合同的附件。

第七条使用与管理

7.1乙方承诺仅将租赁物用于经营活动，并严格遵守国家相关法律法规及物业管理规定。

7.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需进行装修或增设他物，应事先书面通知甲方并取得书面同意，费用由乙方承担。

7.3乙方应配合甲方或相关部门进行必要的安全检查和维护工作，不得妨碍甲方的正常管理活动。

7.4乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得在租赁物内外进行任何违法活动。

第八条转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁