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2025年仓储货物防火合同

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：[甲方名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

统一社会信用代码：[甲方代码]

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：[乙方名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

统一社会信用代码：[乙方代码]

鉴于甲方拥有并运营位于[具体仓储地址]的仓储设施（以下简称“仓储设施”），乙方拟在该仓储设施内存放货物（以下简称“货物”），甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就仓储设施内的货物防火管理事宜，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条定义

1.1本合同所称“消防安全责任”，是指双方在预防、发现、报告、控制和处理仓储设施内火灾事故所应承担的义务和责任。

1.2本合同所称“消防设施”，是指为预防、发现、报警、扑灭火灾而配备的设施设备，包括但不限于灭火器、消防栓、消防水带、消防水枪、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、应急照明、疏散指示标志等。

第二条消防安全责任划分

2.1甲方的责任：

2.1.1甲方应确保提供的仓储设施符合国家及地方现行的消防安全法律法规和标准要求，保证消防设施完好有效。甲方负责对仓储设施公共区域内的消防设施进行日常检查、维护和定期检测，确保其随时处于正常工作状态。

2.1.2甲方应建立健全仓储设施的消防安全管理制度，包括但不限于防火巡查制度、用火用电管理制度、消防设施维护保养制度、火灾隐患排查整改制度、应急疏散预案等，并确保制度得到有效执行。

2.1.3甲方应负责在仓储设施内显著位置设置消防安全标识，并定期组织或者委托专业机构对仓储设施进行消防安全评估。

2.1.4甲方应保证消防通道、安全出口、楼梯间等疏散设施在任何情况下均保持畅通，不得堆放物品或锁闭出口。

2.1.5甲方应根据规定，在仓储设施内配备足够的灭火器材，并确保其放置在易于取用的地点，对乙方人员进行必要的消防安全知识培训。

2.1.6甲方应制定详细的火灾应急预案，明确火灾报警、初期扑救、人员疏散、应急救援等各个环节的程序和职责，并至少每年组织一次消防演练。

2.1.7在发生火警或火灾时，甲方有权立即启动应急预案，组织人员进行扑救和疏散，并应立即报警（拨打119火警电话）并上报相关部门。

2.2乙方的责任：

2.2.1乙方应严格遵守甲方的消防安全管理制度和操作规程，以及国家关于存储货物安全的消防规定。

2.2.2乙方应对其存放的货物进行防火检查，确保货物本身不存在明显火灾隐患。对于易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险货物，乙方应按照相关法律法规及甲方的要求进行隔离存放、分类标识，并采取必要的防火防爆措施。

2.2.3乙方不得在禁止动火的区域进行明火作业或者使用明火设备；确需动火的，必须提前向甲方提出申请，经甲方批准并采取严格的安全防范措施后，方可进行。

2.2.4乙方存放货物的区域，应保持整洁，通道畅通，不得堆放杂物或障碍物。乙方使用的照明、电器设备必须符合消防安全要求，不得私拉乱接电线。

2.2.5乙方人员应接受甲方的消防安全培训和应急疏散演练，了解基本的防火灭火知识和自救互救技能。

2.2.6乙方发现其存放区域存在火灾隐患的，应及时向甲方报告；发现仓储设施公共区域存在火灾隐患的，也应立即向甲方指出。

2.2.7乙方不得损坏、挪用、遮挡、挪走甲方的消防设施、器材，不得擅自改变消防设施的用途。

2.2.8在发生火警或火灾时，乙方应立即配合甲方的应急处置工作，按照应急预案进行疏散和参与初期扑救（在确保自身安全的前提下）。

第三条货物防火管理

3.1乙方应在租赁开始前或根据甲方要求，向甲方提供其所存放货物的种类、数量、储存位置及特殊消防安全要求（如危险化学品的种类、储存量及资质证明等）的清单或说明。

3.2甲方有权对乙方提供的货物清单及相关消防安全资料进行核实，并根据货物的危险性提出相应的防火管理建议和要求，乙方应予以配合。

3.3乙方应按照甲方提出的或者国家规定的防火要求，对其货物进行合理堆码和存放，确保货物堆垛之间、货物与消防设施之间、货物与电气线路之间保持必要的防火间距，防止因货物本身原因引发火灾或阻碍消防作业。

3.4对于需要特殊温湿度控制的货物，乙方应自行负责采取相应的防火安全措施。

第四条消防设施与维护

4.1甲乙双方应明确各自负责维护管理的消防设施范围。甲方负责维护管理仓储设施公共区域内的消防设施，乙方负责维护管理其存放区域内的消防设施（如乙方案置的灭火器等）。

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