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2025海南省商业办公房预售合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在海南省共同签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

出卖人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于乙方为位于海南省市区路号的商业办公房项目的开发单位，甲方同意购买乙方开发的商业办公房，双方依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，就商业办公房的预售事宜达成如下协议：

第一条项目信息

1.1项目名称：

1.2项目地址：

1.3建筑面积：平方米（最終建筑面积以房产权属登记为准）

1.4预售许可证号：

第二条房屋信息

2.1预售房屋位于号楼单元层号房。

2.2房屋建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米，公共面积分摊：平方米。

2.3房屋用途：商业办公用房。

2.4房屋结构：

2.5房屋交付标准：按照本合同附件一《装饰装修标准》执行。

第三条价款及支付

3.1房屋总价款为人民币元（大写：元整）。

3.2付款方式：

3.2.1甲方应支付首期房价款人民币元（大写：元整），并于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户。

3.2.2剩余房价款人民币元（大写：元整）由甲方通过银行按揭贷款支付，甲方应按银行要求提供相关资料并办理按揭手续。如按揭贷款未能足额发放，甲方应自接到乙方通知之日起日内补足差额。

3.2.3逾期付款责任：如甲方未按约定时间支付房价款，乙方可按日向甲方收取逾期部分房价款的万分之违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应支付总房价款的%作为违约金，并赔偿造成的损失。

3.3付款凭证：甲方支付的每笔款项均应取得乙方出具的正式收款凭证。

第四条房屋交付

4.1交付条件：乙方承诺房屋符合国家规定的交付条件，并取得《竣工验收备案证》及其他相关批准文件。

4.2交付时间：乙方应于年月日前将房屋交付甲方使用。

4.3交付方式：乙方以书面形式通知甲方办理房屋交接手续，甲方应于收到通知之日起日内办理完毕。

4.4延期交付责任：如乙方逾期交付房屋，应按日向甲方支付已付房价款的万分之违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已付房价款并支付总房价款的%作为违约金。

4.5交接手续：甲方验收房屋时，应签署《房屋交接单》。若房屋存在质量问题或不符合约定条件，甲方有权拒绝接收，乙方应在接到甲方通知后日内修复或处理完毕。

第五条配套设施及权属转移

5.1配套设施：项目内公共配套设施（如供水、供电、通信、消防等）应于房屋交付时同步使用，若未能按时完成，乙方应按相关法律规定承担相应责任。

5.2权属转移登记：乙方承诺在房屋交付后日内完成房屋权属转移登记手续，并将不动产权证书交付甲方。如逾期办理，乙方应按日向甲方支付已付房价款的万