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商铺租赁合同范本及协议内容

合同编号：[合同编号]

出租方（甲方）：[出租方全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

注册地址：[注册地址]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

承租方（乙方）：[承租方全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

注册地址：[注册地址]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租的商铺（以下简称“租赁物”）位于：[详细地址]。

1.2租赁物的建筑面积为：[建筑面积]平方米。

1.3租赁物结构及现状：[简要描述租赁物结构及现状]。

1.4租赁物用途：[商铺用途，如零售、餐饮等]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止，共计[租赁期限]年。

2.2乙方如需续租，应在租赁期满前[提前时间]月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币[每平方米租金]元，月租金总额为人民币[月租金总额]元（大写：[大写金额]）。

3.2租金支付方式：[支付方式，如银行转账等]。

3.3乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。

3.4甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前[提前时间]月书面通知乙方，并经乙方同意。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[大写金额]）。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在[时间]内将押金无息退还乙方，但乙方应承担租赁期间内的费用及违约责任。

第五条装修及添附

5.1乙方在租赁期间需要对租赁物进行装修或添附的，应事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方对租赁物进行的装修及添附，如需拆除，甲方有权要求乙方拆除，费用由乙方承担；如甲方同意保留，则无偿归甲方所有。

第六条维修责任

6.1租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，甲方应提供必要的协助。

6.2因甲方原因导致的租赁物损坏，由甲方负责维修；因乙方原因导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。

6.3乙方应保证租赁物的安全使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

第七条违约责任

7.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[比例]向甲方支付违约金。

7.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的[比例]向乙方支付违约金。

第八条合同解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按时支付租金超过[时间]的；擅自改变租赁物结构或用途的；利用租赁物进行非法活动的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按时交付租赁物的；未提供必要的维修保养的。

第九条争议解决

9.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

9.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

第十一条合同生效

第十二条合同份数

签约方

甲方（出租方）：

[出租方全称]（盖章）

法定代表人/负责人（签字）：_________

日期：[日期]

乙方（承租方）：

[承租方全称]（盖章）

法定代表人/负责人（签字）：_________

日期：[日期]

第二部分：协议内容

商铺租赁补充协议

协议编号：[协议编号]

签订日期：[签订日期]

甲方：[出租方全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

乙方：[承租方全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲乙双方已签订《商铺租赁合同》（以下简称“主合同”），现就主合同中未尽事宜或需另行约定的事项，经双方协商一致，达成如下补充协议：

第一条补充约定

1.1[具体补充约定事项1]

1.2[具体补充约定事项2]

1.3[具体补充约定事项3]

第二条主合同条款的修改

2.1主合同第[条款编号]条第[款编号]款修改为：[修改内容]。

2.2主合同第[条款编号]条第[款