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宁波房屋买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方出售位于宁波市____区____路____号____室的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于宁波市____区____路____号____室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____结构，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房屋的附属设施包括但不限于：____。

4、该房屋目前状态为____（空置/已入住/已出租），如该房屋存在租赁关系，租赁期限为____年____月____日至____年____月____日，租金为每月____元，由____方支付至租赁期满。

二、房屋权属转移

1、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权利限制或纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等。

2、甲方应在合同签订之日起____日内，将该房屋的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付乙方。

3、乙方应在收到相关权属证明文件之日起____日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

4、办理房屋所有权转移登记所需费用由____方承担，办理过程中产生的税费由____方承担。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，包括但不限于：水电正常、门窗完好、墙面平整、地面干净等。

2、如房屋交付时存在质量问题，乙方有权要求甲方在____日内进行整改，整改期间房屋交付使用不受影响，由此产生的费用由甲方承担。

3、乙方在接收房屋时应进行验收，并在验收单上签字确认，如发现房屋存在质量问题，应在验收单上注明，甲方应在____日内进行整改。

四、房屋价款及支付方式

1、该房屋总价款为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、付款方式为：

（1）首付款：人民币____元（大写：人民币____元整），于合同签订之日起____日内支付至甲方指定账户；

（2）尾款：人民币____元（大写：人民币____元整），于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____日内支付至甲方指定账户。

3、甲方指定收款账户信息如下：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定将该房屋交付乙方，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2、甲方应保证该房屋交付时不存在任何权利限制或纠纷，如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、甲方应向乙方提供该房屋的完整权属证明文件，并保证文件的真实性、合法性。

4、甲方应保证该房屋交付时具备正常居住条件，如交付时房屋存在质量问题，甲方应负责整改。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房屋价款，如乙方逾期支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的____%作为违约金。

2、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担办理过程中产生的税费。

3、乙方在接收房屋时应进行验收，如在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收单上注明，并要求甲方在规定时间内进行整改。

4、乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____%。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行向甲方支付房屋价款的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____个月仍未支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的____%作为违约金。

3、因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：