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:3所物业
（2005年版）
（三）物业服务分包合同范本
深圳中航物业管理有限公司编著
目录
1、清洁服务承包合同范（本）306
2、绿化管理承包合同范（本）327
3、消杀承包合同范（本）339
4、消防保养合同书（范本）347
、电梯维修保养合同范（本）3
6、弱电系统保养合同（范本）362
7、化粪池清理、吸运承包合同（范本）366
8、空调系统水质处理合同书（范本）370
9、深圳市生活饮用水二次供水设施清洗消毒合同（范本）376
10、热水系统水处理合同（范本）38
清洁服务包合同（范本）
合同编号:
甲方：深圳市中航物业管理有限公司（以下简称甲方）
地址：
电话：
乙方：（以下简称乙方.）
地址：
电话：
为了共同搞好项目的清洁卫生，创造洁净、优美、舒适的工作环，创
建深圳市园林式，花园式单位，树立此片区良好公众形象的原则，根据《中华人
民共和国合同法》有关规定，甲方、乙方双方经友好协商，确定由乙方承包甲方
所属事业部管理处管辖物业区域的日常清洁服务工
作。为规范双方之义务并保障双方之权益，特订立以下合同条款：
一、委托管理事项：
1、项目名称：日常清洁服务。
2、项目地址：深圳市区。
二、清洁服务范围根（据实际情况定范围）
1、甲方红线范围内公共区域的清洁卫生及道路、绿化带、花园清洁、群楼、群
楼面、塔楼天面、前后门厅、前后大堂、各个电梯厅、电梯、走廊、楼梯、楼梯
间、各个消防通道、洗手间以及垃圾桶、天面、屋顶花园、墙面及附属物、室内
外天棚、设备房、中央空调、通风窗、消防设施、区内公共通道、空中走廊、地
面道路、地上停车场、地下停车场、单车棚、岗亭、信报箱、指示牌、景观小品、
遮雨板、外墙3-3.6米以下墙面、柱面、附楼、办公室、管
理处办公室、值班室等，面积共平方米；
2、垃圾清运：楼内垃圾清收，室外垃圾清运，垃圾中转站的垃圾上车，以及垃
圾中转站的清洁和管理等工作；
3、公共设施清理：化粪池、污水井、隔油池等清洁。
三、承包方式:
1、采用包工、包料、包工具、包设备、包质量。不包括垃圾外清运，只负责把
垃圾按项目垃圾中转站的开放时间运送到垃圾中转站内。
2、质量要：按IS09001质量体系标准执行，确保区域无垃圾、污水、污迹、
积尘、蚊蝇孳生地，并要工作达到星级酒店清洁标准和工作标准。
⑴、室内外保洁：可（根据实际情况定）
a、公共区域：要达到星级酒店清洁标准和工作标准。
b、室内：在达到星级酒店清洁标准的前提下，实行免打扰服务的原则，并执行
安全保密守则。
c、地下室：达到甲级住宅小区、或写字楼大（厦）、工业厂房标准。
d、外围：红线以内达到甲级住宅小区、或写字楼（大厦）、工业厂房标准。
⑵、垃圾清运；楼内垃圾每天清运12次，必须在非办公时间进行，室外中转站
垃圾日产日清。
⑶、公共设施清理：化粪池每季（年）清理一次，隔油池视情况暂定为每月两次。
（根据实际情况定）
四、甲方权利和义务：
1、将按照双方约定的《卫生检查标准》（附后）进行卫生检查。
2、指派一名卫生负责人，负责协调甲、乙双方的关系，监督、检查合同执行情
况，发现有质量、服务态度等问题，及时向乙方现场
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