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2025年房屋租赁合同协议范本

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]，住址/地址：[甲方详细住址/地址]。

承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]，住址/地址：[乙方详细住址/地址]。

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于[房屋详细地址，包括门牌号、楼层、单元等]（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋用途为[居住/办公/商业等]，租赁用途不得变更。

第二条租赁期限

租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[租赁时长]个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整）。

2.租金支付方式为[现金/银行转账等]。乙方应于每月[支付日期，如5日]前向甲方支付当月租金。

3.甲方有权在租赁期限届满前[提前时间，如三个月]书面通知乙方续租或收回房屋。如甲方续租，租金标准按[约定方式，如市场行情或协商确定]确定；如甲方收回房屋，乙方应按约定返还房屋。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的付款义务及维修义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费（水、电、气、网络、物业管理费等除外）的情况下，甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有费用后[退还时间，如15日内]将押金全额无息退还乙方。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中相应扣除维修费用或欠费金额，剩余部分应于结清费用后[退还时间]退还乙方。扣除金额不得超过押金总额。

3.法律另有规定的，从其规定。押金不得超过三个月的租金总额。

第五条房屋交付及返还

1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]前将符合本合同约定的该房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、气、暖（如有）等附属设施应能正常使用。

2.乙方应于[XXXX年XX月XX日]前将该房屋及其附属设施、设备按约定状态返还给甲方。返还时，房屋应保持整洁，附属设施、设备应保持正常使用状态，除自然损耗外，不得有其他损坏。双方应在返还房屋时对房屋状况及附属设施、设备进行共同验收，并签署确认书。

第六条甲方的权利与义务

1.保证对所出租房屋拥有合法出租权，并提供相关权属证明。

2.按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施在租赁期间能够正常使用。

3.负责对该房屋主体结构及屋面、上下水管道、电路等必要设施进行维修。

4.尊重乙方的隐私权，不得随意进入乙方承租的房屋内。

5.配合乙方办理相关租赁登记备案手续（如需）。

6.遵守小区管理规定，并监督乙方遵守。

第七条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金和押金。

2.按照约定的房屋用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或结构。

3.爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、安装、增设。因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.自行负责水、电、气、暖（如有）、网络、有线电视等费用的缴纳。

5.不得擅自将房屋转租、转借给他人。如确需转租，须事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。转租行为不得违反本合同约定。

6.遵守小区管理规定，维护公共秩序，不得存放易燃、易爆、危险物品。

7.未经甲方同意，不得将房屋内的物品对外出借、抵押或担保。

8.租赁期满，应如期将房屋及其附属设施、设备完好返还给甲方。

第八条维修责任

租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施维修，由乙方负责。自然损耗或不可抗力造成的维修，由甲方负责。双方应在接到通知后及时维修。如一方拖延维修，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

第九条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[比例，如千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，如30日]，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的[比例，如千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，如30日]，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

3.乙方擅自改变房屋用途、结构，或擅自转租、转借的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。

4.乙方提前退租的，应提前[天数，如30日]书面通知甲方。如房屋状态良好、无欠费，甲方应退还乙方剩余租金及押金。乙