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2025年服装零售店铺租赁协议范本

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/负责人：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的服装零售店铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的服装零售店铺（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为[具体数字]平方米，使用面积为[具体数字]平方米。租赁房屋现状[描述房屋装修情况，如：毛坯/简装/精装]，包含设施有[列举主要附属设施，如：空调、照明系统、展示柜、卫生间等]。

第二条租赁用途

租赁房屋用途为服装零售经营。乙方不得擅自改变租赁用途，或用于其他非法活动。如确需改变用途，须征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

1.租赁期限为[具体年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[具体月数]个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：租赁房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。租金[包含/不包含]水电费等其他费用。

2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日数]日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：

开户银行：

银行账号：

3.首期租金及押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付[具体金额]元（大写：[大写金额]整）作为租赁保证金，并支付[具体年数]年的首期租金共计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。剩余租金按年度/季度/月度（选择一项）支付。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金总额的[具体百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条租赁税费

租赁期间，与租赁有关的房产税、土地使用税等税费由[甲方/乙方]承担。

第六条房屋交付与返还

1.甲方应于本合同生效之日起[具体天数]日内，将符合约定条件的租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施状况，并签署《房屋交付确认书》。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及其附属设施在[具体状态描述，如：干净整洁、设施完好（正常损耗除外）、无遗留物品]的状态下返还给甲方。乙方应在租赁期满或合同解除后[具体天数]日内，将房屋及钥匙等交还甲方。逾期归还的，每逾期一日，应向甲方支付房屋月租金[具体百分比]的违约金。

第七条维修责任

1.租赁期间，租赁房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。甲方应确保房屋及其附属设施处于能够正常使用的状态。

2.租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方应保持租赁房屋内部的清洁卫生，并负责乙方使用范围内的水电线路、照明、空调等设施的日常检查和保养。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第八条装修与改造

1.乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先取得甲方的书面同意，并遵守甲方关于装修的具体规定（如有）。

2.装修或改造所产生的费用由乙方承担。

3.租赁期满，乙方对租赁房屋进行的装修或改造，未经甲方书面同意，不得拆除。如甲方同意拆除，乙方应负责拆除，并承担相关费用；如甲方同意保留，可根据装修情况给予乙方适当补偿（补偿方式及金额由双方协商确定）。

第九条违约责任

1.甲方未按约定交付租赁房屋，或交付的房屋不符合约定条件，影响乙方使用的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方擅自改变租赁用途、结构或损坏租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。

3.乙方擅自提前退租的，应向甲方支付相当于[具体月数]个月租金的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。

4.乙方拖欠租金或其他费用达到[具体金额或天数]，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，并要求乙方支付违约金和承担赔偿责任。

第十条不可抗力

因地震、火灾、战争、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延期履行。

第十一条通知

双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任