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2025×××市物业转租协议

物业转租协议合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方与（以下简称“原出租方”）签订《》，甲方合法取得了位于（以下简称“物业”)的承租权。现甲方将物业转租给乙方，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位置：

1.2物业面积：平方米

1.3物业权属：

1.4物业用途：

第二条转租期限

2.1转租期限自年月日起至年月日止，共计年。

2.2若原租赁合同提前终止，本合同转租期限相应缩短，双方应另行协商解决。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式：（银行转账、现金支付等），甲方收取租金后应当向乙方提供合法有效的收款凭证。

3.3租金支付时间：

3.4租金调整：如遇市场租金变动，双方可协商调整租金，协商不成的，按原合同执行。

第四条保证与承诺

4.1甲方保证：

4.1.1已与原出租方签订合法有效的租赁合同，并拥有转租物业的权利；

4.1.2不存在任何未向乙方披露的物业纠纷或权利限制。

4.2乙方保证：

4.2.1按时支付租金及相关费用；

4.2.2恰当使用物业，不得擅自改变物业结构或用途；

4.2.3遵守物业所在地的相关法律法规及物业管理规定。

4.3原出租方承诺：

4.3.1同意甲方转租物业，并在本合同履行期间配合甲方或乙方办理相关手续；

4.3.2原租赁合同解除或终止后，协助乙方与原出租方办理物业交接手续。

第五条权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1有权收取租金及相关费用；

5.1.2有权监督乙方的物业使用情况，并在乙方违约时采取相应措施；

5.1.3负责协调原出租方与乙方之间的关系，确保乙方的合法权益；

5.1.4不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1有权使用物业并享有转租期间的收益权；

5.2.2有义务按时支付租金及相关费用；

5.2.3负责物业的日常维护与保养，不得进行违法或违规行为；

5.2.4在转租期间，若需要对物业进行装修或改造，应提前书面通知甲方并征得原出租方同意。

5.3原出租方权利与义务：

5.3.1有权监督物业的使用情况，确保物业符合约定用途；

5.3.2有义务协助乙方办理物业相关手续，不得无故干涉乙方的正常使用。

第六条费用及支付方式

6.1租金：每月人民币元，支付方式为。

6.2押金：乙方应支付押金人民币元，用于担保乙方履行本合同义务。合同终止后，若乙方无违约行为，押金应全额退还。

6.3其他费用：乙方需承担物业使用过程中产生的水、电、燃气、供暖、物业费、垃圾费等费用，具体费用标准以相关部门规定为准。

第七条变更与解除

7.1合同变更：本合同履行期间，任何一方需变更合同条款的，应与另一方协商一致并签署书面补充协议。

7.2合同解除：

7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同；

7.2.2任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，本合同可解除，双方互不承担责任，但应尽最大努力减少损失；

7.2.3乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同并收回物业，押金不予退还；

7.2.4乙方擅自改变物业用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同。

第八条违约责任

8.1乙方违约