上海厂房租赁合同模板3篇.docxVIP

上海厂房租赁合同模板3篇

第一篇：标准厂房租赁合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：____________________

统一社会信用代码：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

承租方（乙方）：____________________

统一社会信用代码：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就厂房租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.2租赁物的权属状况：甲方保证对租赁物享有合法的出租权利，并提供相关产权证明文件（附件一）。

1.3租赁物的现状：租赁物现有装修、设施、设备情况详见附件二《租赁物交接清单》。

1.4租赁物的用途：乙方租赁该厂房用于______生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。乙方如需继续承租，应在租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

2.3租赁期内，乙方因生产经营需要提前解除合同的，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于三个月租金的违约金。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币____元（大写：____元整），按____（□月/□季/□半年/□年）支付。

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.3甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的发票。

3.4租金调整：租赁期内，甲方不得单方面调整租金。但如遇国家政策调整或市场行情重大变化，双方可协商调整租金标准，调整后的租金自双方确认之日起执行。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付相当于____个月租金的保证金，即人民币____元（大写：____元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方按约定返还租赁物并结清所有应付款项后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除部分，甲方应提供书面说明及相关凭证。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应补足。乙方应在接到甲方通知后____日内补足保证金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁物交付给乙方使用，交付时双方共同签署《租赁物交接清单》。

5.2交付时，租赁物应处于正常使用状态，符合消防安全、环保等相关要求。甲方应提供租赁物的产权证明、消防验收合格证明等相关文件复印件。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将租赁物返还甲方。返还时，乙方应保持租赁物的主体结构完好，并结清所有应付款项。双方共同签署《租赁物返还清单》。

5.4乙方返还租赁物时，对于可移动的装修、设施、设备，乙方可自行拆除；对于固定装修及不可移动设施，应无偿归甲方所有，但甲方另有要求的除外。

第六条租赁物的维修与保养

6.1租赁期间，因租赁物本身原因导致的维修责任划分如下：

（1）主体结构、基础、外墙、公共设施等由甲方负责维修；

（2）室内装修、专用设施设备等由乙方负责维修。

6.2甲方应定期对租赁物进行安全检查，发现问题及时维修。甲方接到乙方维修通知后，应在____小时内响应，____小时内到场处理，紧急情况应立即处理。

6.3乙方应合理使用并爱护租赁物及其附属设施。因乙方使用不当或过错造成租赁物损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

6.4乙方如需对租赁物进行装修、改造或增设设施，应事先书面征得甲方同意，并符合相关法律法规及消防、环保要求。装修改造方案应报甲方备案。

第七条水电费用及其他费用

（1）水费、电费、燃气费、通讯费等使用费用；

（2）物业管理费、卫生费、垃圾清运费等；

（3）因使用租赁物产生的其他费用。

7.2上述费用由乙方直接向相关部门或单位缴纳，或由甲方代收代缴。如由甲方代收代缴，乙方应在收到甲方缴费通知后____日内支付给甲方。

7.3租赁期间，如遇政府相关部门调整水、电等费用标准，