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商场铺位租赁合同范本3篇

第一篇：标准商场铺位租赁合同

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商场铺位事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.2租赁物建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。

1.3租赁物用途为________________，乙方不得擅自改变租赁物用途。

1.4租赁物现状：________________（装修状况、设施设备等情况）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

2.3租赁期内，乙方如需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币____元（大写：________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3租金调整：租赁期内，甲方有权根据商场整体经营情况及市场行情对租金进行调整，但调整幅度不得超过原租金的____%。调整前____个月，甲方应书面通知乙方。

3.4保证金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付相当于____个月租金的保证金，即人民币____元（大写：________________元整）。租赁期满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在____日内无息退还保证金。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方应保证租赁物的合法使用权，并负责租赁物的主体结构及公共区域的维护；

（3）甲方应提供商场正常运营所需的基础设施，包括但不限于供水、供电、空调、消防等；

（4）甲方有权对乙方的经营活动进行监督管理，确保符合商场整体经营规划；

（5）甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的经营支持。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁物进行合法经营活动；

（2）乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他相关费用；

（3）乙方应遵守商场管理规定，维护商场整体形象和经营秩序；

（4）乙方应自行承担经营过程中产生的水、电、燃气、通讯等费用；

（5）乙方应负责租赁物内部的装修、维护及设施设备的日常保养；

（6）乙方不得擅自转租、分租或转让租赁物，如确需转租，应征得甲方书面同意。

第五条装修与维护

5.1乙方如需对租赁物进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可施工。装修方案应符合商场整体规划及相关安全标准。

5.2乙方装修过程中应遵守商场管理规定，不得损坏建筑主体结构及公共设施。装修期间产生的垃圾应及时清理，不得影响商场正常运营。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方对租赁物的装修及添附物处理方式如下：

（1）可移动部分由乙方自行拆除并搬离；

（2）不可移动部分无偿归甲方所有，乙方不得拆除或损坏；

（3）甲方要求恢复原状的，乙方应负责将租赁物恢复至交付时的状态。

5.4租赁期内，乙方应负责租赁物内部的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

第六条保险责任

6.1甲方应负责为商场整体购买财产保险，包括但不限于火灾、水灾等自然灾害保险。

6.2乙方应自行购买经营所需的各类保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，并向甲方提供保险凭证。

6.3租赁期内，如发生保险事故，双方应积极配合保险公司进行理赔，并按照保险合同约定承担相应责任。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的____%作为违约金；

（2）甲方擅自提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失；

（3）甲方未履行维修义务，影响乙方正常经营的，应减免相应期间的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金的____%作为违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金；

（3）乙方违反商场管理规定，经甲方书面通知后____日内仍未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金；

（4）租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间返还租