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商铺转让合同书

甲方（转让方）：_________________身份证号：_________________联系电话：_________________

乙方（受让方）：_________________身份证号：_________________联系电话：_________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺转让事宜达成如下协议：

第一条转让商铺基本情况

1.1商铺位置：本合同所转让商铺位于_________________（省/市/区）_________________（街道/路）_________________号，建筑面积为_________平方米，商铺编号为_________。

1.2商铺权属：该商铺所有权人为_________，产权证号为_________，土地使用证号为_________，使用权类型为_________，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

1.3商铺现状：该商铺现有装修、设施设备、附属物等情况详见附件一《商铺现状清单》。乙方已对该商铺进行了实地勘察，并对商铺现状充分了解，无任何异议。

第二条转让内容与范围

2.1转让内容：甲方将上述商铺的使用权、经营权及商铺内现有装修、设施设备、附属物等（详见附件一）一并转让给乙方。

2.2转让范围：包括但不限于商铺内的固定装修、可移动设备、存货、商誉、客户资源等与商铺经营相关的一切有形及无形资产。

2.3除外条款：_________________（如有除外转让的物品或权利，请在此列明）。

第三条转让价款及支付方式

3.1转让价款：经甲乙双方协商一致，本合同项下商铺转让总价款为人民币_________元（大写：_________________元整）。

3.2支付方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付转让总价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________________元整）；

（2）中期款：乙方应于_________年_________月_________日前，向甲方支付转让总价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________________元整）；

（3）尾款：乙方应于商铺交接完成并办理完相关手续后_________个工作日内，向甲方支付剩余的_________%，即人民币_________元（大写：_________________元整）。

开户名：_________________

开户行：_________________

账号：_________________

3.4甲方收到乙方支付的每笔款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第四条商铺交接

4.1交接时间：甲方应于收到乙方首付款后_________个工作日内，与乙方办理商铺交接手续。

4.2交接内容：

（1）商铺实物：包括商铺钥匙、门禁卡、水电卡等；

（2）相关证件：包括但不限于商铺产权证明复印件、租赁合同（如有）、营业执照、税务登记证等相关证照原件及复印件；

（3）经营资料：包括客户名单、供应商联系方式、经营账簿等与商铺经营相关的资料；

（4）其他：_________________。

4.3交接确认：甲乙双方应在交接当日共同签署《商铺交接确认书》（附件二），确认交接内容及商铺现状。

4.4交接责任：自交接完成之日起，商铺的一切责任、风险、费用等均由乙方承担。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）保证对所转让商铺拥有合法、有效的处分权，商铺不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况；

（2）如实向乙方说明商铺的经营状况、债权债务、欠缴费用等情况，并提供相关证明材料；

（3）协助乙方办理与商铺转让相关的变更登记手续，包括但不限于工商登记、税务登记等；

（4）按约定时间向乙方交付商铺及相关证照、资料，并保证交付的商铺及设施设备处于正常使用状态；

（5）在商铺交接前，结清与商铺相关的水、电、燃气、物业管理费等各项费用。

5.2乙方权利与义务：

（1）按合同约定及时足额支付转让价款；

（2）接受甲方交付的商铺及相关证照、资料，并认真核对确认；

（3）自行承担商铺交接后的各项费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费、税费等；

（4）依法经营，遵守相关法律法规及商铺所在地的管理规定；

（5）在商铺转让