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商品房租赁合同

合同编号：_________

出租方（甲方）：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系电话：____________________

住所地/注册地址：____________________

承租方（乙方）：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系电话：____________________

住所地/注册地址：____________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就下列房屋租赁事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.2该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号/不动产权证号为______。

1.3该房屋现有装修、附属设施、设备状况详见本合同附件一。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求继续租赁，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付

3.3乙方应于每月______日前（或每季度/半年/年的第一个月的______日前）向甲方支付租金。支付方式为：□现金□银行转账（甲方指定账户：开户行______，户名______，账号______）。

3.4甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第四条租赁保证金

4.1为保障房屋及其附属设施的安全与完整，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元（大写：____________________元整），相当于______个月租金。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等）并完成房屋交还验收后______个工作日内，将保证金无息退还乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应补足。

第五条其他费用

（1）房屋租赁税；

（2）房屋大修费用；

（3）其他应由甲方承担的费用。

（1）水费；

（2）电费；

（3）燃气费；

（4）物业管理费；

（5）有线电视费；

（6）网络费；

（7）室内设施维修费（因乙方使用不当造成的损坏除外）；

（8）其他应由乙方承担的费用。

5.3乙方应按时足额缴纳上述费用，因逾期缴纳产生的滞纳金、违约金等由乙方自行承担。

第六条房屋维护与维修

6.1甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

6.2租赁期内，甲方应负责房屋主体结构、外墙、公共管道等自然损坏的维修，维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

6.3乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

6.4乙方需要对房屋进行装修、增设附属设施或设备的，应事先征得甲方的书面同意，并遵守有关物业管理规定。装修、增设的附属设施和设备归乙方所有，租赁期满后乙方可拆除带走或无偿归甲方所有，具体由双方协商确定。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

（1）该房屋因不可抗力导致毁损或灭失的；

（2）因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

（3）因法律、法规、政策变化导致本合同无法继续履行的。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，且保证金不予退还：

（1）不按照约定支付租金达______日的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

（4）利用该房屋从事违法活动的；

（5）将房屋