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2025租户版-商业租赁合同

商业租赁合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

电子邮箱：

承租人（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

电子邮箱：

鉴于甲方为合法拥有的商业用房的所有权人或合法出租人，乙方有意承租该商业用房用于商业经营活动，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其拥有的位于（城市/地区）（具体地址）的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的产权证号为：，建筑面积为平方米。

1.2乙方确认已对租赁物的现状进行详细了解，并同意按现状承租。乙方承租后，租赁物的使用风险及责任由乙方自行承担。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2若乙方在租赁期内无违约行为且希望继续租赁，双方可协商续签本合同，但需在租赁期限届满前日以书面形式通知对方。续签事宜由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1双方约定，租金为每月人民币元（大写：），不含税。租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每（月/季度/半年）开始前日支付至甲方指定账户：。

3.2甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收据或发票。若甲方未能按时提供发票，乙方有权要求补正。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方应确保其出租的租赁物权属清晰，无权利瑕疵，并承担租赁物在租赁期限内因结构质量安全问题引发的修复责任。

4.1.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的使用行为符合法律法规及租赁物的设计用途，但不得干涉乙方的正常经营活动。

4.1.3甲方应协助乙方办理租赁所需的政府批准文件及手续，并提供必要协助。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。

4.2.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，若因乙方原因导致租赁物或附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.2.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或转租、分租给第三方。

4.2.4乙方应自行办理经营所需的政府批准文件及手续，并承担相关费用。

第五条押金

5.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

5.2若乙方在租赁期限内无违约行为，且结清所有租金及其他费用，甲方应在租赁期限届满后日内将押金（不计利息）退还乙方。

5.3若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应损失金额。若押金不足以弥补损失，甲方有权要求乙方补足。

第六条费用分担

6.1乙方承担租赁物使用过程中产生的水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费、电话费、网络费等一切费用。

6.2租赁物的物业费、维修费及公共设施费用由甲方承担，但若因乙方的使用行为导致的维修费用，由乙方承担。

6.3乙方需自行缴纳租赁物内产生的广告费、促销费、员工培训费用等与经营活动相关的费用。

第七条合同的变更与终止

7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

7.2若因政府规划、公共利益或其他不可抗力原因导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，互不追究责任。

7.3若因一方严重违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第八条违约责任

8.1若乙方未按约定支付租金或