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2025修正案：城市新区住宅购买协议书

城市新区住宅购买协议书

本协议书（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于市区路号的住宅（以下简称“该住宅”），乙方拟购买该住宅，双方经友好协商，就该住宅的购买事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该住宅位于市区路号，具体房屋编号为，建筑层数为层，总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。

1.2该住宅的规划用途为住宅，已取得部门颁发的《不动产权证书》，证书编号为。

1.3该住宅的附属设施包括但不限于，详细情况见附件一。

第二条房屋价款

2.1双方约定该住宅的总购房款为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00），以下统称“购房款”。

2.2购房款支付方式为以下第种：

a.一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。

b.分期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00），剩余购房款按以下方式支付：。

c.按揭付款：乙方选择银行抵押贷款方式支付购房款，具体贷款事宜由乙方与银行另行协商确定，甲方应协助乙方办理相关手续。

第三条甲方的义务

3.1甲方应保证对该住宅拥有完整的所有权，该住宅不存在任何权利瑕疵或争议，并未设定任何形式的担保、抵押或其他限制转让的权利。

3.2甲方应按本合同约定的时间和方式协助乙方完成该住宅的权属转移登记手续，并提供相关文件资料。

3.3甲方应保证该住宅在交付时处于可正常使用状态，并提供该住宅的水、电、燃气、供暖等基础设施的正常使用条件。

第四条乙方的义务

4.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付。

4.2乙方应提供办理该住宅权属转移登记所需的全部文件资料，并协助甲方完成相关手续。

4.3乙方应按本合同约定的时间接收该住宅，并签署《房屋交接单》。

第五条房屋交付

5.1该住宅的交付时间为年月日，甲方应提前日书面通知乙方。

5.2交付时，双方应共同inspect该住宅的现状，并签署《房屋交接单》。若乙方在交付时发现房屋存在质量问题或未达到约定条件，应立即书面通知甲方，双方协商解决。

5.3该住宅的钥匙交付时间为年月日，钥匙交付即视为该住宅的交付。

第六条权属转移登记

6.1双方应于该住宅交付后日内，共同向市区不动产登记中心申请办理权属转移登记手续。

6.2甲方应提供办理权属转移登记所需的全部文件资料，乙方应按甲方要求提供相关资料。

6.3若因乙方原因导致权属转移登记未能按时办理，甲方不承担任何责任。

第七条违约责任

7.1若