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2025修订版物业服务合同

物业服务合同

合同编号：

甲方（业主方）：

地址：

联系电话：

乙方（物业服务企业）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为小区（以下简称“本小区”）的合法业主，并委托乙方为本小区提供物业服务，乙方向甲方承诺提供专业、规范、高效的物业服务。为明确双方权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及其他相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条服务内容与标准

乙方应向甲方提供以下物业服务：

1.1公共区域的日常管理

乙方负责管理本小区内的公共区域，包括但不限于道路、绿地、广场、休闲设施等，确保其整洁、完好并符合相关法律法规要求。

1.2环境卫生服务

乙方负责本小区内公共区域的清洁工作，包括但不限于垃圾清运、垃圾桶清洁、公共区域消毒等，确保环境干净、整洁，无异味。

1.3公共设施设备的维护与保养

乙方负责本小区内公共设施设备的日常维护与保养，包括但不限于供水系统、供电系统、消防设施、电梯、监控系统等，确保其正常运行。

1.4**security服务**

乙方负责本小区内的安全保卫工作，包括但不限于门岗值守、巡逻、车辆管理、访客登记等，确保业主的人身财产安全。

1.5绿化养护服务

乙方负责本小区内绿化植物的种植、养护与修剪，保持绿化环境美观、生态。

1.6其他约定服务

根据甲方需求，乙方可以提供其他约定的物业服务，具体内容详见附件。

2.1服务标准

乙方应按照国家及地方相关物业服务标准提供服务，确保服务质量达到合同约定及甲方的合理期望。

第二条服务期限

本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜需在合同期满前个月以书面形式提出。如任何一方未提出续签，则合同自动终止。

第三条合同费用与支付方式

3.1物业服务费

甲方应向乙方支付物业服务费，标准为：元/平方米/月，总面积为平方米，合计元/月，元/年。

3.2其他费用

如涉及公共设施设备的维修、绿化养护等额外费用，由乙方另行通知，并由全体业主分摊，具体金额及支付方式以乙方书面通知为准。

3.3付款方式

甲方应按约定时间支付物业服务费及相关费用，逾期支付的，乙方有权按日收取滞纳金，标准为%。

3.4支付时间

甲方应于每月日前支付当月物业服务费，首次支付时间为年月日。

3.5支付方式

甲方应通过银行转账方式支付，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1权利

（1）监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议。

（2）要求乙方按合同约定提供相应的物业服务。

（3）有权对乙方服务中的问题进行投诉，并要求乙方整改。

4.1.2义务

（1）按时足额支付物业服务费及相关费用。

（2）遵守乙方制定的管理规约，维护本小区的公共秩序。

（3）不得擅自占用、损坏公共设施设备或绿地等公共区域。

（4）配合乙方的工作，共同维护本小区的和谐环境。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1权利

（1）要求甲方按时支付物业服务费及相关费用。

（2）对甲方违反管理规约的行为进行劝阻、警告或采取其他必要措施。

4.2.2义务

（1）按合同约定提供物业服务，确保服务质量符合相关标准。

（2）定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方监督。

（3）及时处理甲方的投诉，对存在的问题迅速整改。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定时间支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金标准为每日%。

（2）甲方违反管理规约，擅自占用公共区域或损坏公共设施