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2025《上海市房屋租赁合同》填写标准

上海市房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方为上海市区路弄号室房屋的合法产权人/使用权人，乙方有意承租该房屋，根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，规划用途为。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

租赁期限届满后，双方可协商续租。如续租，双方应另行签订书面合同。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：），即每月元，一年总计人民币元（大写：）。

乙方向甲方支付租金的方式为（银行转账/现金支付），租金支付时间为每月日前，首期租金于签订本合同之日起日内支付。

甲方收取租金后，应当向乙方提供相应的收据或发票。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的保证。

租赁期限届满后，乙方无违约行为且结清所有费用的，甲方应在日内退还押金，押金不计利息。

第五条房屋交付

甲方应于年月日将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方共同检查房屋及附属设施设备，并签署《房屋交接验收单》。

交付前，甲方应确保该房屋处于可正常使用状态。

第六条房屋使用

乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途或结构。

乙方不得将该房屋用于非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品，不得从事扰民活动。

乙方负责房屋的日常维护和维修，费用由乙方承担，除非因房屋原有结构或质量问题导致的损坏，此时费用由甲方承担。

第七条费用承担

租赁期间，乙方承担该房屋的物业费、水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费及其它乙方使用产生的费用。

该房屋的房屋维修基金、土地增值税等由甲方承担。

本合同未列明的费用，双方协商解决。

第八条房屋转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。否则，视为违约，甲方有权解除合同，押金不予退还。

第九条合同解除

租赁期限届满，双方自然解除合同，结清费用后无其他争议。

若任何一方因特殊情况需要提前解除合同，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后解除。

若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十条违约责任

若乙方未按时支付租金超过日，甲方有权解除合同，要求乙方支付拖欠租金，并没收押金。

乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还。

若甲方未按时交付房屋或违反其他义务的，影响乙方正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

第十一条争议解决

本合同履行期间产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式