住宅防水工程施工技术规范.docxVIP

住宅防水工程施工技术规范

住宅防水工程是保障居住质量、延长建筑寿命的关键环节，其施工质量直接关系到住户的日常生活与财产安全。本规范旨在结合当前行业实践与技术发展，为住宅防水工程施工提供一套系统、严谨且具备实操性的技术指引，确保防水工程的可靠性与耐久性。

一、施工准备

1.1材料进场验收与管理

防水工程所用材料（包括防水涂料、防水卷材、密封材料、胎体增强材料等）进场时，必须严格核对其规格、型号、性能指标，并查验出厂合格证、出厂检验报告及有效的型式检验报告。严禁使用不合格产品或国家明令淘汰的材料。材料进场后应按规定进行抽样复验，复验合格后方可使用。不同类型的防水材料应分类存放，远离火源，避免日晒雨淋，并注意防潮、通风，确保材料在保质期内及适宜环境下储存。

1.2基层处理

基层处理是防水施工的首要环节，其质量直接影响防水层的附着效果和最终防水性能。

1.平整度：基层表面应平整、坚实，用2米靠尺检查，间隙不应大于规定值，且表面不得有明显的凹凸、蜂窝、麻面、起皮、起砂等缺陷。

2.清洁度：基层表面必须清扫干净，无浮灰、油污、杂物等。对于油污等难以清除的污渍，可采用适当的溶剂或洗涤剂进行处理，并用清水冲洗干净。

3.干燥度：根据所用防水材料的要求，基层含水率应控制在规定范围内。通常情况下，溶剂型防水涂料对基层干燥度要求较高，而水乳型涂料可在略潮湿但无明水的基层上施工。可采用简易测潮法（如塑料薄膜覆盖法）进行检查。

4.坡度与排水：屋面、露台、阳台、卫生间等有排水要求的部位，基层应按设计要求设置坡度，确保排水畅通，不得有积水现象。

5.阴阳角处理：所有阴阳角应做成圆弧形或钝角，圆弧半径应根据防水材料种类确定，一般为50mm左右。对于卷材防水层，圆弧半径宜稍大。

6.管根、地漏等节点处理：管道根部、地漏、排水口等部位，应先进行细致处理，确保牢固、平整，并预留凹槽以便进行密封或增强处理。

1.3施工机具准备与检查

施工前，应准备好所需的各类工具，如搅拌器、刮板、刷子、喷枪、卷尺、剪刀、压辊等，并确保其性能良好，满足施工要求。电动工具应检查线路绝缘情况，确保安全。

1.4施工环境要求

施工应在适宜的环境条件下进行。严禁在雨天、雪天、五级及以上大风天气进行露天防水施工。施工环境温度应符合所用防水材料的技术要求，夏季应避免在烈日暴晒下施工，必要时应采取遮阳措施；冬季施工应注意保温，防止材料受冻。

二、主要部位防水施工工艺

2.1卫生间、厨房防水

卫生间、厨房是住宅中防水要求最高的区域之一，应采用“刚柔结合”或“多道设防”的原则。

1.材料选择：宜选用具有良好耐水性、粘结性和延伸性的防水材料，如聚合物水泥防水涂料、聚氨酯防水涂料、改性沥青防水卷材等。

2.基层处理：严格按照“1.2基层处理”要求执行，特别注意管道根部、地漏周边、墙地面转角处的处理。

3.节点增强处理：

*管道根部：应先清除松动混凝土，用防水砂浆或微膨胀细石混凝土修补平整，预留凹槽并嵌填密封材料，再涂刷或粘贴增强层。

*地漏：地漏口周围应清理干净，涂刷防水涂料或设置防水附加层，并确保防水层深入地漏内口。

*阴阳角：应增设胎体增强材料，宽度每边不应小于200mm。

4.防水层施工：

*防水涂料：应分层涂刷，确保涂刷均匀，无漏涂、鼓泡、露底等现象。后一道涂刷应在前一道涂层实干后进行，且涂刷方向宜与前一道垂直。涂刷总厚度应符合设计要求。

*防水卷材：应根据卷材类型选择冷粘、热熔或自粘法施工。铺贴时应排除卷材下的空气，确保粘贴牢固，搭接宽度符合规范要求，搭接缝应粘结严密。

5.防水层范围：卫生间墙面防水层高度不应低于1.8米，有淋浴的区域建议做到顶；厨房墙面防水层高度宜距楼地面1.2米以上，若为轻质隔墙，应做至顶。

6.闭水试验：防水层施工完成并实干后，应进行闭水试验。蓄水高度一般为20-30mm，蓄水时间不少于24小时（厨房可适当缩短，但不应少于12小时），检查楼下及周边墙面无渗漏为合格。

2.2屋面防水

屋面防水应根据屋面形式（平屋面、斜屋面）、气候条件及使用功能选择适宜的防水方案。

1.材料选择：可选用改性沥青防水卷材、高分子防水卷材、防水涂料等。斜屋面宜选用与基层粘结力强、不易滑移的防水材料。

2.基层处理：屋面结构层应平整坚实，找坡层、找平层应符合设计要求，表面应洁净、干燥。

3.节点处理：天沟、檐沟、檐口、落水口、变形缝、伸出屋面管道等部位是屋面防水的关键节点，必须进行加强处理，增设附加层。

4.防水层施工：

*卷材防水层：铺贴方向应根据屋面坡度及是否受振动等因素确定。平行于屋脊铺贴时，搭接缝应顺流水方向；垂直于屋脊铺贴时，搭接缝应顺主导风向。卷材铺贴应平整顺直，搭接尺寸