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2025厦门鼓浪屿民宿客房租赁合同范本

本合同由以下双方于福建省厦门市鼓浪屿签订：

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方向乙方提供位于厦门市鼓浪屿的民宿客房（以下简称“租赁物”）用于居住或经营，双方经过友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条租赁物及基本情况

1.1租赁物地址：厦门市鼓浪屿号室。

1.2租赁物用途：乙方承诺将租赁物用于合法的居住或商业经营活动，不得擅自改变用途。

1.3租赁物面积：建筑面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年个月。

2.2续租：租赁期届满后，乙方如需继续租用租赁物，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：圆整）。

3.2支付方式：

（1）租金按月支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定账户。

（2）甲方账户信息：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

3.3押金：乙方应于本合同签订后日内支付押金人民币元（大写：圆整），用于保障租赁期间乙方履行合同义务。租赁期届满，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

4.1甲方应向乙方提供租赁物的产权证明或相关法律文件，并确保租赁物的合法性。

4.2甲方应保证租赁物及其附属设施在交付时处于可正常使用状态，并在租赁期间内及时修复因甲方原因导致的损坏。

4.3甲方有权监督乙方的使用行为，确保租赁物用途符合约定，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

乙方的权利与义务：

4.4乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

4.5乙方应合理使用租赁物及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合修复。因乙方使用不当造成的损坏，修复费用由乙方承担。

4.6乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物用途，未经甲方书面同意，不得对租赁物进行任何改建或装修。

4.7乙方应遵守国家法律法规及鼓浪屿管委会的相关规定，不得从事任何违法行为。

第五条租赁物的维修与维护

5.1日常维护：租赁期间，租赁物的日常维护及小规模修缮由甲方负责，费用由甲方承担。

5.2紧急维修：如租赁物出现紧急情况（如漏水、电路故障），甲方应立即处理，费用由甲方承担。

5.3重大维修：如租赁物需要进行重大修缮（如结构加固、设备更换），甲方应提前通知乙方，双方协商确定维修方案及费用承担方式。

第六条合同的变更与解除

6.1协商变更：本合同履行期间，经双方协商一致，可对本合同内容进行变更，并签订书面补充协议。

6.2单方解除：

（1）如甲方因租赁物产权纠纷或非法原因导致乙方无法正常使用租赁物，乙方可解除合同，甲方应退还已付租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失。

（2）如乙方未按时支付租金超过日，或擅自改变租赁物用途、转租、分租，甲方可解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3其他解除情形：本合同另有约定或法律法规规定的情形除外。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付租赁物或因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方可要求甲方赔偿相应损失。

（2）如甲方提前解除合同，应退还已付租金及押金，并赔偿乙方相当于个月（不超过个月）租金的违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，