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2025年标准商业租赁合同模板

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于乙方希望承租甲方拥有的商业用屋，甲方同意将该商业用屋出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1坐落位置及面积

甲方出租给乙方的商业用屋位于（城市/县）路号，具体门牌号为，建筑面积为平方米。

1.2用途

该商业用屋仅限于乙方进行（明确用途，例如：零售、餐饮、办公等）经营活动。乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变，应提前30日书面通知甲方并获得书面同意，否则视为违约。

第二条租赁期限

2.1租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2续租

在租赁期届满前，乙方可提出续租书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

乙方承诺向甲方支付每月租金为人民币元（大写：元整）。

3.2支付时间

乙方应于每月日前支付当月租金，支付方式为（银行转账/支票/现金等），甲方收取租金后应开具合法收款凭证。

3.3租金调整

在租赁期限内，租金标准不得擅自调整。如因市场变化需调整租金，双方应协商一致，并签订补充协议。

第四条押金

4.1押金数额

乙方需支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金退还

在租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应在日内全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方应确保出租的商业用屋权属清晰，租赁物具备正常使用功能。

5.1.2甲方应提供符合国家安全标准的设施设备，如发现问题应在接到乙方通知后日内修复。

5.1.3甲方不得干涉乙方的合法经营活动，但有权对租赁物的使用情况进行监督。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠。

5.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途，不得从事违法活动。

5.2.3乙方应自行承担租赁期间的日常维修养护费用，并承担相应的安全责任。

第六条维修责任

6.1日常维护

租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护，费用自理。因使用不当导致的损坏由乙方自行修复。

6.2结构及设施维修

租赁物的结构、墙壁、天花板、供水、供电、供暖等设施设备的维修责任由甲方承担，费用由甲方负担，但因乙方过失导致的损坏除外。

第七条保险

7.1甲方保险

甲方负责办理租赁物的火灾、地震等财产保险，费用由甲方承担。

7.2乙方保险

乙方应自行办理其存货、设备及其他财产的保险，费用自理。

第八条合同的提前终止

8.1协商终止

经双方协商一致，可提前终止本合同，终止协议需签订书面补充协议。

8.2提前通知

任何一方如需提前终止合同，需提前日书面通知对方，否则视为违约。

第九条违约责任

9.1租金支付违约

乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应按延迟金额的‰支付违约金。

9.2擅自转租或改变用途

乙方擅自转租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方需赔偿由此造成的损失。

9.3其他违约

任何一方违反本合同约定的义务，均需承担相应的违约责任，赔偿受损方的全部损失。

第十条争议解决

10.1协商解决

如发生争议，双方应友