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长沙租房合同

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：长沙市________________区________________路________________号，建筑面积为______平方米，房屋结构为________________，房屋性质为________________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3乙方在租赁期间，如造成房屋及附属设施损坏的，乙方应按甲方的要求及时修复或赔偿。

第五条房屋使用

5.1乙方须按照甲方提供的房屋用途进行使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

5.3乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求进行日常维护和保养。

第六条房屋维修

6.1在租赁期间，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修。但因乙方使用不当或故意破坏造成的损坏，乙方应承担维修费用。

6.2乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__天内进行维修。甲方未按时维修的，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。

第七条合同解除与违约责任

7.1在租赁期间，甲乙双方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。

7.2甲方违反本合同规定，提前解除合同或未按约定提供房屋的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方违反本合同规定，提前解除合同或未按约定支付租金的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

以下为合同附件，与本合同具有同等法律效力：

附件一：房屋产权证明复印件

附件二：甲方身份证复印件

附件三：乙方身份证复印件

附件四：双方联系方式

（以下内容为合同正文之外的补充说明，共计3000字以上）

一、甲方权利与义务

1.1甲方应保证出租房屋符合国家法律法规规定的安全标准，具备居住条件。

1.2甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用。

1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。

1.4甲方应确保房屋在租赁期间不存在任何法律纠纷。

1.5甲方在租赁期间出售房屋，应提前三个月通知乙方，并保证乙方在同等条件下有优先购买权。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权按照合同约定使用房屋。

2.2乙方应按约定支付租金和押金。

2.3乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏。

2.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

2.5乙方在租赁期满后，应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

三、关于房屋维修的具体约定

3.1甲方应在接到乙方维修通知后__天内进行维修，如有特殊情况需延长时间的，甲方应提前告知乙方。

3.2乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，有权要求甲方进行维修。甲方未按时维修的，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。

3.3乙方在使用过程中，如因操作不当或故意破坏导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。