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2025买卖合同与租赁合同的区别

买卖合同与租赁合同的区别合同范文

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲乙双方拟就买卖与租赁合同的相关事项进行明确区分，为确保双方的权利义务明确无误，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同定义与适用范围

1.1买卖合同：指买方与卖方约定，由买方支付相应价款，卖方转移标的物所有权的合同。其本质是所有权的转让，买方在支付价款后，即取得标的物的完整所有权。

1.2租赁合同：指买方与卖方（以下简称“出租方”）约定，由买方支付租金，在约定的期限内使用标的物，但不取得标的物所有权的合同。其本质是使用权的让渡，出租方仍保留标的物的所有权。

1.3本合同旨在区分买卖合同与租赁合同的定义、法律关系、权利义务及适用范围，以便双方在实际操作中明确区分并规范各自的行为。

第二条法律依据与效力

2.1本合同的签订和履行，适用中华人民共和国民法典及相关法律法规，特别是关于买卖合同与租赁合同的规定。

2.2若本合同涉及的具体业务或标的物具有特殊性，双方应另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第三条合同主体与权利义务

3.1买卖合同的权利义务：

（1）买方的主要义务包括支付合同约定的价款，并按约定时间、方式完成付款义务。

（2）卖方的主要义务包括交付符合合同约定质量、数量的标的物，并协助买方完成所有权转移的登记手续（如需）。

（3）买方在支付全部价款后，即取得标的物的所有权，有权对标的物进行处分、收益或使用。

3.2租赁合同的权利义务：

（1）承租方（即买方）的主要义务包括支付租金，并按约定使用标的物，不得擅自转租、损坏标的物或改变其用途。

（2）出租方的主要义务包括按约定时间将标的物交付承租方使用，并在租赁期间保持标的物的完整性与可使用性。

（3）承租方仅取得标的物的使用权，无权处分标的物或主张所有权。

3.3权利义务的区分：

买卖合同中，买方的权利是基于所有权的完整转移，而租赁合同中，承租方的权利仅限于使用标的物，不得超出约定范围。双方应严格区分权利义务，避免因混淆导致的法律纠纷。

第四条合同期限与终止

4.1买卖合同的期限：买卖合同原则上为一次性完成，除非另有约定分期履行，但标的物所有权自买方支付全部价款后即转移至买方，不受时间限制。

4.2租赁合同的期限：租赁合同明确约定使用期限，双方应明确租赁起止时间，并在合同期限届满后，根据约定决定是否续租或终止合同。

4.3合同终止情形：

（1）买卖合同因标的物所有权的完全转移而自动终止，除非双方另有约定。

（2）租赁合同在合同期限届满或双方协商一致终止时终止。

（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

第五条风险转移与责任承担

5.1买卖合同的风险转移：标的物的所有权转移至买方后，标的物的风险责任（如损坏、灭失等）由买方承担，卖方不再承担责任。

5.2租赁合同的风险转移：在租赁期间，标的物的风险责任一般由承租方承担，除非合同另有约定或出租方存在重大过失。

5.3责任承担：

（1）买卖合同中，卖方应保证标的物的质量符合约定，若因标的物质量瑕疵导致买方损失，卖方应承担相应责任。

（2）租赁合同中，出租方应保证标的物的合法性与可使用性，若因出租方原因导致承租方无法正常使用标的物，出租方应承担相应责任。

第六条合同解除与违约责任

6.1合同解除条件：

（1）买卖合同：若卖方未能按约定交付标的物，或买方未能按约定支付价款，双方均可解除合同。

（2）租赁合同：若承租方未按约定支付租金，或出租方未按约定交付标的物，双方均可解除合同。

6.2违约责任：

（1）买卖合同中，若一方违约，守约方有权要求违约方赔偿损失，包括但不限于价款损失、标的物减值损失等。

（2）租赁合同中，若一方违约，守约方有