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2025买卖合同的解除条件及方法

合同编号：_

签订地点：_

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就买卖合同解除条件及方法达成如下协议：

第一条合同的基本信息

1.1本合同编号为，由甲方（以下简称“买受人”）与乙方（以下简称“出卖人”）于年月日签订。本合同项下买卖标的为（以下简称“标的物”），具体规格、型号、数量等详见本合同附件《标的物清单》。

1.2本合同总金额为人民币元（大写：），付款方式为，具体支付时间节点详见本合同附件《付款计划》。

1.3本合同的履行地点为，交货方式为，运输费用由承担。

第二条合同的履行期限

2.1本合同的履行期限为年月日至年月日。

2.2本合同约定的履行期限届满前，任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非本合同另有约定或双方协商一致。

第三条合同的解除条件

3.1约定解除条件

3.1.1经双方协商一致，同意解除本合同的，本合同自双方签署《解除协议》之日起解除。

3.1.2本合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除本合同。具体解除条件如下：

（a）买受人未能按时支付合同约定的价款，经出卖人催告后日内仍未能支付的，出卖人有权解除合同。

（b）出卖人未能按期交付标的物，经买受人催告后日内仍未能交付的，买受人有权解除合同。

（c）标的物存在质量瑕疵，买受人有权在收到标的物后日内提出异议，并有权解除合同；出卖人需在收到异议后日内提供符合约定质量标准的标的物，否则买受人有权解除合同。

3.1.3除上述约定外，双方可另行约定其他解除条件，具体条款详见本合同附件《补充协议》。

3.2法定解除条件

3.2.1根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，买受人或出卖人可以解除合同：

（a）因不可抗力致使不能实现合同目的。

（b）在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。

（c）一方迟延履行债务致使合同目的无法实现的。

（d）法律规定的其他情形。

3.2.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但应妥善处理已履行部分的善后事宜。

第四条合同解除后的处理方法

4.1解除通知

4.1.1任何一方依据本合同约定或法律规定行使解除权的，应向对方发出书面《解除通知》，说明解除的事实和理由。

4.1.2对方收到《解除通知》后，应在收到通知之日起日内向通知方提出异议；逾期未提出异议的，视为接受解除。

4.1.3《解除通知》自送达对方时生效。

4.2合同解除的效力

4.2.1本合同解除后，双方互不承担继续履行合同的义务。

4.2.2本合同解除前已履行的部分，双方应按照法律规定和合同约定进行结算。

4.2.3本合同解除不影响双方因履行本合同而产生的债权债务关系，除非双方另有约定。

4.3价款及定金的处理

4.3.1买受人已支付的款项，出卖人应自合同解除之日起日内全额退还，不得扣除任何费用。

4.3.2若买受人支付了定金，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条及第五百八十七条的规定，买受人违约导致合同解除的，无权要求返还定金；出卖人违约导致合同解除的，应双倍返还定金。

4.3.3具体款项的退还方式及时间，双方可另行协商并签署补充协议。

4.4标的物的处理

4.4.1合同解除后，标的物的归属由双方协商确定。若买受人已占有标的物的，应自合同解除之日起日内将其返还给出卖人。

4.4.2若标的物已灭失或损坏，双方应根据实际情况协商处理，买受人应向出卖人赔偿相应损失。

4.5违约责任的免除

4.5.1合同解除后，若因不可抗力或其他非双方过错原因导致的损失，双方互不承担赔偿责任。

4.5.2若因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

第五条争议的解决

5.1本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不