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2025物业服务与房屋维修管理合同模板

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（房屋所有权人/管理人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具备物业服务与房屋维修管理的专业资质和能力，乙方需要甲方提供物业服务与房屋维修管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容

甲方根据本合同向乙方提供以下服务：

1.1物业服务：包括但不限于对房屋及其附属设施的日常维护、清洁服务、绿化养护、公共区域秩序维护等。

1.2房屋维修管理：甲方负责乙方房屋及其附属设施的维修与保养，包括但不限于房屋结构、墙体、门窗、水电管网、电梯、消防设施等的检查、维修与更换。

第二条服务标准

甲方应按照以下标准提供服务：

2.1物业服务标准：

（1）公共区域每日清扫，保持环境整洁；

（2）绿化植物定期修剪，保持美观；

（3）公共设施定期检查，确保正常使用；

（4）提供24小时紧急维修服务，响应时间不超过小时。

2.2房屋维修管理标准：

（1）定期对房屋及其附属设施进行检查，发现问题及时处理；

（2）维修服务完成后，甲方应主动回访，确保维修效果达到乙方满意；

（3）维修材料和设备符合国家相关质量标准。

第三条服务期限

本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。服务期届满后，双方可协商续签合同。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用：

甲方向乙方收取物业服务费及房屋维修管理费，具体收费标准为：

（1）物业服务费：元/月/平方米；

（2）房屋维修管理费：元/月/平方米。

4.2支付方式：

乙方可选择以下方式支付服务费用：

（1）按季度支付，每季度首月日前支付当季费用；

（2）按年度支付，每年月日前支付年度费用。

4.3滞纳金：

乙方未能按时支付服务费用的，应自逾期之日起每日向甲方支付逾期金额的%作为滞纳金。

第五条双方的责任与义务

甲方的责任与义务：

5.1甲方应按照本合同约定提供服务，确保服务质量符合约定标准；

5.2甲方应定期向乙方提交服务工作报告，接受乙方监督；

5.3甲方在提供服务过程中应遵守相关法律法规，确保服务安全；

5.4甲方应妥善保管乙方提供的资料，未经乙方书面同意不得向第三方披露。

乙方的责任与义务：

5.5乙方应按时支付服务费用；

5.6乙方应配合甲方提供必要的工作条件，如提供房屋钥匙、相关资料等；

5.7乙方应如实告知甲方房屋使用情况及存在的问题，以便甲方更好地提供服务；

5.8乙方有权对甲方的服务进行监督，并提出合理建议。

第六条违约责任

6.1若甲方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，乙方有权要求甲方整改；如甲方在接到乙方通知后日内未整改，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

6.2若乙方未按约定支付服务费用，甲方有权暂停服务，直至乙方支付全部费用；如乙方逾期日未支付，甲方有权解除合同。

6.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。

第七条争议解决

因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：