2025年上海市房屋租赁合同模板（合同样本）.docxVIP

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2025年上海市房屋租赁合同模板（合同样本）

合同编号：

签订地点：

签订时间：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用。

房屋产权证编号：

建筑面积：平方米

房屋用途：

房屋现状：

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共个月。

第三条租金及支付方式

租金：每月人民币元（大写：）。

租金支付方式：（银行转账/现金/其他）。

租金支付时间：每月日前支付次月租金。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

乙方应支付押金人民币元（大写：）。

押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及附属设施等。

合同期满后，乙方无违约行为且房屋设施完好，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋产权清晰、无纠纷。

甲方应提供房屋及其附属设施的合法证明文件，并在签订本合交付给乙方。

甲方有权对房屋的使用情况进行监督，但不得擅自进入房屋干扰乙方的正常生活或工作。

甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方通知后及时进行维修。

甲方不得将房屋出租给未经乙方同意的第三方。

乙方权利与义务

乙方应按时支付租金及相关费用。

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。

乙方不得擅自转租、转借房屋，不得利用房屋进行违法活动。

乙方应爱护房屋及附属设施，因乙方原因导致的损坏应承担修复或赔偿责任。

第六条费用承担

租赁期间，乙方承担下列费用：

水费、电费、燃气费、电话费、网络费、电视收视费等因乙方使用产生的费用；

物业管理费；

其他应由乙方承担的费用。

甲方承担下列费用：

房屋维修费用，除因乙方使用不当导致的损坏外；

水电费基数费用（如有）。

双方应保留相关费用支付凭证，以备查验。

第七条房屋使用及维修责任

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得进行以下行为：

擅自改变房屋结构或用途；

安装、使用超过规定标准的高噪声设备；

叠放重物或在房屋内从事危险性活动；

其他可能对房屋造成损害的行为。

房屋及附属设施因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。

房屋及附属设施因自然损耗或甲方原因需要维修的，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。

房屋维修期间，乙方应配合甲方或维修人员进入房屋进行维修。

第八条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他形式交由第三方使用。

甲方同意乙方转租的，应与第三方另行签订租赁合同，并书面通知甲方。

第九条合同的变更与解除

经双方协商一致，可书面解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

乙方未按约定支付租金超过日；

乙方擅自改变房屋用途或转租房屋的；

乙方利用房屋进行违法活动的；

乙方损坏房屋及附属设施且拒不修复或赔