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2025【新房购房合同范本下载】新房购房合同书样本

新房购房合同书样本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

出卖人（以下简称“乙方”）：

名称：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方经平等协商，就甲方购买乙方开发的位于市区路号的房产事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方自愿签订本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：市区路号幢单元层号。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共面积分摊为平方米。

1.3房屋用途：该房屋设计用途为，规划用途为。

1.4房屋权属：该房屋的土地使用权证编号为，国有土地使用权为，土地使用年限自年月日至年月日。该房屋已取得《商品房预售许可证》（编号：）。

第二条价款与支付方式

2.1房屋总价款：甲乙双方约定该房屋总价款为人民币元（大写：）。

2.2付款方式：

a.首期付款：人民币元（大写：），甲方应于年月日前支付至乙方指定账户。

b.余款支付：人民币元（大写：），甲方应于年月日前支付至乙方指定账户。若甲方选择银行按揭贷款，则贷款部分由银行直接支付至乙方账户。

2.3违约责任：

a.若甲方未按约定支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期款项的违约金，违约金按日计算，为未付部分的‰。

b.若乙方未按约定收取款项，甲方有权要求乙方返还多付部分，且乙方需支付相应的违约金。

第三条房屋交付

3.1交房时间：乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方。交付条件如下：

a.该房屋已取得《商品房质量保证书》；

b.该房屋已取得《商品房使用说明书》；

c.该房屋已通过竣工验收；

d.该房屋符合合同约定的交付条件。

3.2交房标准：

a.该房屋的建筑装饰材料及设备应符合国家规定的建筑标准；

b.内部装修应达到合同约定的标准；

c.房屋的结构设计应符合合同约定的用途；

d.该房屋应具备通水、通电、通气等基本条件；

e.该房屋应具备办理房屋所有权证和土地使用权证的条件。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利：

a.有权按合同约定的时间、金额和方式支付价款并取得该房屋的所有权；

b.有权在该房屋交付后，按照合同约定的条件和标准对房屋进行验收；

c.有权要求乙方提供与该房屋相关的各项资料和证明文件。

4.2甲方义务：

a.按时支付合同约定的价款；

b.在该房屋交付后，及时办理房屋所有权证和土地使用权证；

c.按合同约定使用该房屋，并承担相应的维修和管理费用；

d.按时缴