2025[合同协议] 二手房买卖合同网上备案登记程序.docxVIP

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2025[合同协议]二手房买卖合同网上备案登记程序

合同编号：

签订地点：

签订时间：

买受人（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

出卖人（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方将拥有所有权的房屋出售给甲方一事达成如下协议：

第一条房屋基本情况

乙方所售房屋位于，房屋所有权证编号为，房屋登记建筑面积为平方米，规划用途为，土地使用权证编号为。

第二条成交价格

甲乙双方经协商一致，同意该房屋成交价格为人民币元整（大写：）。

第三条付款方式

甲方应于本合同签订之日起日内，向乙方支付定金人民币元整（大写：）。

余款人民币元整（大写：）甲方应于（具体时间）以银行转账或现金方式支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户行：

账号：

第四条权属保证

乙方承诺该房屋权属清晰，未设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制，且不存在任何权利纠纷。

如该房屋存在权属问题或因乙方原因导致交易无法完成，乙方应自甲方通知之日起日内向甲方退还已付全部款项，并承担由此给甲方造成的全部损失。

第五条交易过户

甲乙双方应共同配合，于本合同签订之日起日内，向当地房地产交易登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

因乙方原因未能在上述期限内完成交易过户的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方应承担相应违约责任。

第六条税费承担

本次房屋交易涉及的所有税费由甲乙双方协商承担，具体包括但不限于契税、增值税、个人所得税、权属转移登记费等。

如需第三方协助办理相关手续，所产生的服务费用由承担。

第七条交房及户口迁移

乙方应于本合同签订之日起日内腾退该房屋，并将钥匙交付甲方。

乙方承诺于年月日前协助将该房屋内的户口迁出，如未能按时迁出，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。

第八条权利与义务

甲方权利与义务：

按时支付购房款并办理相关手续；

配合乙方完成房屋过户及其他相关手续。

乙方权利与义务：

如实告知甲方房屋现状及可能存在的问题；

按时完成房屋过户及交房手续，确保房屋交付时无权利纠纷。

第九条违约责任

甲方违约责任：

逾期付款超过日的，乙方有权解除合同，甲方应按成交总价的%向乙方支付违约金。

乙方违约责任：

逾期交房超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按成交总价的%向甲方支付违约金。

如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应按成交总价的%向甲方支付违约金。

第十条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十一条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致，可书面形式解除或变更。

如因法律或政策变化导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十二条争议解决

因本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。

第十三条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：

签署日期：

乙方（签字）：

签署日期：