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2025年供热企业居民住宅采暖（面积计费）合同样本下载

居民住宅采暖（面积计费）合同

甲方（供热企业）：_________________________（法定代表人/负责人：___________，统一社会信用代码：__________________，地址：_________________________，联系电话：_________________________）

乙方（用户）：_________________________（姓名：___________，身份证号码：__________________，家庭住址：_________________________，联系电话：_________________________）

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国供热条例》及地方相关供热法规政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方居住房屋的采暖事宜，签订本合同。

第一条供热服务

甲方负责向乙方位于_________________________（详细地址）的住宅（建筑面积：___________平方米）在约定的供热期内供应热能，保障室内温度达到国家或地方规定的最低采暖温度标准（以下简称“标准温度”），即室内温度不低于_______℃。

第二条供热期限

本合同约定的供热期为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______天。

第三条计费方式与热价

1.乙方热费按其申报的住宅建筑面积乘以当期适用的热价计算。

2.热价标准为：每平方米建筑面积每供热天（按本合同第二条约定的供热期天数计算）人民币_______元（大写：__________________元整）。此价格适用于本合同签订之日的当期供热期。

3.热价及供热期的调整，按照当地人民政府的有关规定执行。

第四条建筑面积申报与核实

1.乙方应在签订本合同前或供热开始前_______日内，向甲方申报自用住宅的建筑面积，并提供有效的房产证明文件复印件。申报建筑面积为：___________平方米。

2.甲方有权对乙方申报的建筑面积进行核实。如核实发现差异，应以核对后确认的建筑面积为准计算热费。

3.乙方申报的建筑面积应真实、准确。如因乙方申报不实造成热费计算错误，由乙方承担责任。双方对建筑面积有争议的，可向当地供热管理部门或具有相应资质的机构申请面积测绘。

第五条热费计算与支付

1.乙方应按以下公式计算并支付热费：热费=申报建筑面积×热价×供热天数。

2.供热期结束后_______日内，甲方根据本合同约定计算乙方热费总额，并通知乙方。

3.乙方应按照甲方通知的金额和期限，通过现金、银行转账、网上支付、手机支付等甲方认可的方式支付热费。

4.逾期支付热费的，乙方应按日向甲方支付逾期热费_______%的滞纳金。

5.甲方应在乙方支付热费后_______日内，向乙方开具合法有效的发票。

第六条入户设施责任

1.供热系统入户总阀门（或分户计量装置）以前的部分（以下简称“公共部分”）的维护、维修、更新改造责任由甲方承担。

2.入户总阀门（或分户计量装置）以后的部分（以下简称“用户自有部分”）的维护、维修、更新改造责任由乙方承担。因乙方责任造成用户自有部分设施损坏的，维修费用由乙方承担。

3.乙方应妥善保管和使用用户自有部分设施，不得擅自改装、拆卸或妨碍甲方正常维修。

第七条服务标准与响应

1.甲方应确保在供热期内连续、稳定供暖，除法定节假日、计划性检修外，不得擅自中断供暖。

2.供热系统应满足标准温度要求。如因外部原因（如城市管网故障、极端天气等）导致无法达到标准温度，甲方应及时通知用户并采取补救措施。

3.乙方发现供暖问题或设施故障的，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后_______小时内响应，并尽快安排处理。对于用户自有部分的维修，甲方应在接到乙方通知后_______小时内到达现场，具体响应时间可根据设施类型和实际情况约定。

4.甲方应设立用户服务热线，提供咨询、报修、投诉等服务。

第八条违约责任

1.甲方未能按标准温度供暖或无故中断供暖，除采取补救措施外，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：当次应缴热费×____%。甲方在采取补救措施后仍无法达到标准温度的，乙方可要求减免相应热费或解除合同。

2.甲方未按约定提供发票，乙方可要求甲方提供，甲方逾期提供的，应承担相应责任。

3.乙方逾期支付热费的，除支付滞纳金外，甲方有权在采取追缴措施前暂停向乙方供暖。暂停供暖时间不计入供热期，恢复供暖后按实际供暖天数计算热费。

4.乙方擅自改动、损坏用户自有部分供热设施或阻碍甲方