电大资产评估考试答案总结多选题.docVIP

多项选择题:(共5题每小题6分）

1、资产评估具备(?????)的特点?A.现实性?D．预测性?E．市场性

２、资产评估中的非市场价值类型重要有(??A.清算价格?Ｂ．在用价值?C．投资价值

3、签定资产评估业务书的基本内容有(?Ａ.评估目标?Ｄ．评估对象?E.评估基准曰

4、按资产的构成及赢利能力划分，资产可划分(?D.单项资产?E．整体资产

5、资产评估的经济原则包含(?A.贡献原则?B.预期收益原则?Ｃ.代替原则

1、采取市场法评估参考物差异调整因素通常有(?A.时间因素?B.地区因素?D.功效因素

2、采取收益现值法需要的基本参数有(??B.被估资产的预期赢利年限?D．折现率或资本化率?E．被估资产的预计收益

3、估算重置成本的方法有（??Ａ．重置核算法?C．物价指数法?Ｄ.规模效益指数法

4、应用市场法进行资产评估必须具备的条件是（??A.需要有一个充分发育活跃的资产市场?B．必须具备足够数量的参考物?C．可以收集到被估资产与参考物可比较的指标和技术参数?E．市场上的参考物与被估资产的功效相同或相同

?5、在正常情况下,运用收益法评估资产时,规定资产的收益额应该是（?B.将来预期收益额?E．客观收益额

６、从理论上讲，成本法涉及的基本要素包含（?A．资产的重置成本?B.资产的有形损耗?C.资产的功效性贬值?D.资产的经济型贬值

７、运用市场法评估资产时,通常规定参考物与评估对象面临的市场条件具备可比性，具体包含(???A．用途?B．供求关系?C．性能?D.竞争关系

8、评估时采取的物价指数应采取（?Ｃ.行业物价指数?D.分类产品物价指数

1、设备成新率的估算通常采取(??A．使用年限法?Ｂ.修复金额法?D.观测分析法

2、设备的功效性贬值重要体现在（??B.超额的投资成本?C．超额运营成本

3、采取收益法评估的机器设备重要有(?B.成套设备?Ｅ．生产线

4、机器设备的重置成本应包含(??B．购置费用?D．操作人员的培训任务?E．调试费用

１、土地的自然特征有（?A.土地面积的有限性??B.土地使用价值的永续性?E．不可代替性

2、关于土地使用权出让最高年限的对的叙述是(??C．教科文卫用地５0年??Ｄ．娱乐用地4０年

3、土地使用权评估的原则有(??Ａ．代替原则?Ｂ．最有效使用原则?D.供需原则?E．贡献原则

4、对房地产评估的现场勘查阶段，以下需要勘查的项目中,哪两项最为重要（??B．周边环境?D.面积

5、运用基准地价系数修正法评估房地产的优点是（?D.进行大量评估?E．进行迅速评估

６、用于市场比较法评估地产,在选择参考物时应注旨在(????）方面与评估对象保持一致。?Ａ．交易类型???Ｂ．用途性质?C．交易动机?

7、估测建筑重置成本的方法重要有（?A．重编预算法??C.预决算调整法?E.价格指数调整法

8、判断建筑物成新率的重要方法包含（??Ａ．年限法??D．打分法

9、判断建筑物是否存在经济性贬值的重要指标有（?Ｂ．使用率下降?C.使用强度不够?E.收益水平下降

1０、引起建筑物功效性贬值的因素有(??D．用途不合理?E.装修与总体功效不协调

1、商标权的特点是(?Ａ.按申请时间优先注册?B.独占性??D．可转让性

2、专利技术与分非专利技术的重要区别是(?B.保密性??Ｃ.时间性??E．广泛性

3、无形资产转让的利润提成率的拟定方法有(?Ｃ．边际分析法??D.约当投资提成法

４、计算机软件按功效可分为（?A．系统软件?C.应用软件?Ｄ．支撑软件

5、属于商誉的特征是(?A.商誉不能离开公司而单独存在,不能与公司可确指的资产分开出售?D．商誉是多项因素作用形成的成果,但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计算

6、当无形资产更新周期重要依照(?）来判断。

?A.产品更新周期?C．技术更新周期??

７、以下无形资产（?????)等情况出现时会导致无形资产贬值。?A．无形资产再生产费用下降?B.传播面逐渐矿大,社会普遍接受和掌握?C.新的、更为先进的代替性无形资产出现

8、无形资产的功效特征有?Ｂ.代替性??C．积累性?D．共益性

1、资产评估管理机构对评估报告的运用,重要体现在(?A.评价资产评估机构的业务能力和管理能力?C.对资产评估成果质量进行评价

2、资产评估报告书的基本要素通常包含是（?A．评估方法?B.评估目标?C.评估基准曰?

3、资产评估报告书的应用通常包含(?A.资产评估委托方?B.资产评估管理机构?