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2025商店租赁合同协议书(标准版)

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在签订：

出租方（以下简称“甲方”）：（身份证/营业执照号码：）

承租方（以下简称“乙方”）：（身份证/营业执照号码：）

鉴于甲方为位于（地址）的商铺的所有权人，乙方有意租赁该商铺用于经营（具体用途），双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于（地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为平方米，具体范围以双方确认的权属证明和现场标识为准。

1.2乙方承诺仅将租赁物用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的使用性质或转租、转借他人。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期限届满后，若乙方希望继续租赁，应于租赁期限届满前日向甲方提出书面续租申请，双方另行协商签订书面合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币元/月（大写：），即每月人民币元整。租金包含（如物业管理费、取暖费等，若无，则不包含）。

3.2乙方应按以下方式支付租金：

每月日前支付当月租金；

每年支付一次租金，支付日期为每年月日；

具体支付方式由双方另行协商确定，以书面补充协议为准。

3.3任何一方因故未能按时支付租金，逾期部分每日按%的比例支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并保留追索损失的权利。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、物业管理费、维修费用等。

4.2押金在租赁期限届满后，若乙方无违约行为且无拖欠费用，则由甲方无息退还乙方。否则，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于所有权证明、土地使用权证明等；

5.1.2甲方应按约定的时间将租赁物交付乙方使用；

5.1.3甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按约定用途使用租赁物。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用；

5.2.2乙方应妥善使用租赁物，不得损坏租赁物的结构及附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿；

5.2.3乙方不得在租赁物内从事违法活动或存放危险物品；

5.2.4乙方应遵守物业公司的管理规定，维护租赁物及周边环境的整洁与安全。

第六条房屋的维护与修缮

6.1租赁物及附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。若乙方无法自行维修，可书面通知甲方，甲方协助维修，费用由乙方承担。

6.2租赁物的结构性问题（如承重结构、地基等）的修缮由甲方承担，费用由甲方承担。

6.3任何因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，均由乙方承担。

第七条保险责任

7.1乙方应自行办理租赁物内财产的保险，费用由乙方承担。

7.2若租赁物因火灾、水灾、地震等不可抗力遭受损失，乙方应负责修复或赔偿，甲方不承担任何责任。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2在租赁期限内，若因政府征收、征用或城市规划调整导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，乙方无需承担违约责任。

8.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿给对方造成的损失。

第九条违约责任

9.1乙方未按约定支付租金超过日的，甲方有权解除合同，保证金不予退还，并要求乙方赔偿造成的损失。

9.2乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁物用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，保证金不予退还，并要求乙方赔偿造成的损失。

9.3甲方未按约定交付租赁物的，应按日