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2025年上海写字楼租赁合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于上海市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

邮编：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

邮编：

联系方式：

鉴于甲方为合法的所有权人，乙方希望租赁甲方所有的位于上海市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”），双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将租赁物（详细地址、面积、结构等信息见附件一）出租给乙方，乙方同意承租该租赁物。

1.2乙方承租租赁物的用途为：。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为：每日每平方米人民币元，月租金为人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式为：（银行转账/支票/现金等），甲方收款账户信息见附件二。

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按应付租金的千分之一向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下之义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条租赁物的交付

5.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，双方签署《租赁物交付确认书》（见附件三）。

5.2租赁物交付时，双方应共同检查租赁物的现状，并对存在的问题书面确认，作为甲方维修责任的依据。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.1.1甲方应确保租赁物的所有权合法有效，并保证租赁物在租赁期内的合法性。

6.1.2甲方应提供租赁物的权属证明文件，并协助乙方办理相关手续。

6.1.3甲方应负责租赁物的公共部分的维修与管理，包括但不限于消防设施、电梯、中央空调等，确保其正常运行。

6.1.4甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动。

6.2乙方的权利与义务

6.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁物。

6.2.2乙方应遵守国家及地方的法律法规，不得在租赁物内从事非法活动。

6.2.3乙方应负责租赁物内部的日常维护，因乙方原因导致的损坏应承担修复责任。

6.2.4乙方不得将租赁物转租、分租或转让给第三方，未经甲方书面同意，不得将租赁物用于质押或其他担保用途。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面解除本合同。

7.2若甲方因自身原因需提前收回租赁物，应提前日书面通知乙方，并按中国人民银行同期贷款利率赔偿乙方剩余租赁期内的租金损失。

7.3若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，甲方有权没收押金，如押金不足以弥补甲方损失，乙方应补足差额。

第八条违约责任

8.1任何一方违约，需承担相应的违约责任，包括赔偿因违约造成的实际损失。

8.2若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相当于个月租金的违约金。

8.3若乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相当于个月租金的违约金。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充