2025年度物业管理合同成都.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年度物业管理合同-成都

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对（以下简称“物业项目”）进行物业管理服务，乙方具有相应的物业管理资质和经验，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同有效期

本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。

第二条甲方的责任与义务

提供必要条件：甲方应向乙方提供物业服务所需的必要条件，包括但不限于物业的基本资料、设施设备的使用说明、管理权限等，并协助乙方完成前期准备工作。

监督与反馈：甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理化建议。甲方应定期对乙方的服务质量进行评估，并将评估结果作为乙方服务费支付的参考依据。

支付服务费：甲方应按照本合同约定的时间和方式，按时足额支付乙方的物业服务费用。

第三条乙方的责任与义务

物业服务内容：乙方应按照本合同约定，提供以下物业服务：

（1）日常管理：包括物业的日常维护、修缮、清洁、绿化养护等；

（2）安全管理：包括物业区域内的安全巡查、监控、门禁管理、消防管理等；

（3）环境卫生：包括物业区域内的保洁、垃圾清运等；

（4）绿化养护：包括物业区域内绿化植物的浇水、修剪、病虫害防治等；

（5）客户服务：包括业主的咨询、投诉处理、报修服务等。

服务质量标准：乙方应按照不低于市物业管理服务标准提供服务，并确保服务质量和效果符合甲方的要求。

费用管理：乙方应建立健全财务管理制度，对物业服务费用进行严格管理，并定期向甲方提供财务报表，接受甲方的监督。

应急管理：乙方应制定完善的应急预案，对物业区域内突发的公共事件（如火灾、水浸、设备故障等）及时处理，并协助甲方做好善后工作。

第四条合同费用及支付方式

物业服务费：乙方的物业服务费为元/月，服务费标准根据市场调整，双方协商一致后可调整费用标准。

支付方式：甲方应于每月日前将物业服务费支付至乙方指定账户。

滞纳金：甲方逾期支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，标准为未支付金额的‰。

第五条合同的变更与解除

合同变更：双方协商一致，可以对本合同进行变更或补充，并签订书面补充协议。

合同解除：

（1）若乙方未按约定提供物业服务，且在甲方提出整改要求后日内未改正的，甲方有权解除本合同；

（2）若甲方未按约定支付物业服务费，且在乙方提出催款通知后日内未支付的，乙方有权解除本合同。

第六条违约责任

乙方违约责任：若乙方未按约定提供物业服务，导致物业区域内出现重大安全问题或服务质量严重不符合约定的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方的损失。

甲方违约责任：若甲方未按约定支付物业服务费，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方履行支付义务。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：