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2025年私人住宅销售合同

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据中华人民共和国相关法律法规，于2025年月日在省市签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方愿意将其拥有的私人住宅出售给乙方，乙方愿意购买该住宅，双方就该住宅的销售事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方出售的住宅（以下简称“该住宅”）位于省市区路号小区号楼单元层室，建筑面积为平方米，土地使用年限为年，该住宅的不动产权证号为。

甲方保证对该住宅拥有完整的所有权，且该住宅不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。如有隐瞒，甲方需承担相应法律责任。

第二条住宅价格

双方协商一致，该住宅的总售价为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。此价格包括该住宅的所有相关费用，但不包括税费、手续费、交易服务费等其他可能产生的费用。

第三条付款方式

乙方可选择以下任意一种方式支付购房款：

一次性付款

乙方应于本合同签订之日起日内，将全部购房款支付至甲方指定账户（账户名称：，银行：，账号：）。甲方收到全部购房款后，应向乙方出具收据，并在规定时间内协助乙方办理不动产权转移登记手续。

分期付款

乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款人民币元；剩余购房款人民币元，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。甲方收到每笔购房款后，应向乙方出具收据，并按约定时间协助办理不动产权转移登记手续。

如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付购房款的%。如甲方在收到全部购房款后无正当理由拒绝办理不动产权转移登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部购房款，并支付违约金，违约金为购房款总额的%。

第四条交房条件

甲方应于年月日将该住宅交付给乙方。交房时，该住宅应具备以下条件：

房屋结构完整，无损坏；

公共设施（如水、电、燃气、供暖、通信等）正常使用；

甲方应结清该住宅在交房前的所有费用，包括但不限于物业费、维修基金、水电气费、供暖费等；

该住宅内原有装修及家具、家电（如有）由甲方决定是否保留，如保留需在合同中明确列出清单并经双方签字确认。

如甲方未能按时交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日元，直至实际交房之日。如因不可抗力导致交房延迟，双方协商解决。

第五条权利与保证

甲方保证该住宅出售前未发生任何违法行为，包括但不限于打架斗殴、违法犯罪活动等，否则由此产生的后果由甲方承担。

甲方保证出售该住宅不会侵犯任何第三方的合法权益，包括但不限于优先购买权、共有权等。如有争议，甲方需承担全部责任。

乙方在取得该住宅所有权后，享有对该住宅的占有、使用、收益和处分权，任何单位或个人不得非法干涉。

第六条税费承担

该住宅交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等），由双方按照国家法律法规的规定各自承担。

不动产权转移登记费用由乙方承担。

第七条售后服务

甲方承诺在交房后个月