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商业地产租赁招商合同协议2025年

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/授权代表：____________________

注册地址：_______________________________

联系地址：_______________________________

联系电话：_______________________________

电子邮箱：_______________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/授权代表：____________________

注册地址/经营地址：_____________________

联系地址：_______________________________

联系电话：_______________________________

电子邮箱：_______________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业地产物业事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于________________________（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。

1.2该物业包括但不限于地面以上________________________层/区域，具体范围描述如下：________________________（详细描述租赁物业的界限、铺位编号、面积等，可结合附图说明但本合同文本中不包含附图）。该物业现状为________________________（例如：毛坯、精装等）。

1.3甲方保证其对该物业拥有合法、完整的出租权利，并已取得必要的产权证明或授权文件，且该物业的出租不影响乙方未来在该物业内的正常使用。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2自租赁期满届满前______个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面续租请求；甲方在收到请求后______日内，应书面回复乙方是否同意续租及相应的租金条款。如双方在租赁期满前______日内未能就续租事宜达成一致，则本合同到期后自动终止，双方互不承担违约责任。

第三条租金及支付

3.1租金标准：乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租金为每平方米每月人民币______元（大写：________________________），租赁面积总计______平方米，月租金总额为人民币______元（大写：________________________）。

3.2租金支付方式：租金按______方式支付（例如：月付、季付、半年付、年付）。首期租金应于______年______月______日前支付；后续每期租金应于每期开始前______日内支付至甲方指定银行账户。

3.3甲方指定收款账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.4除非本合同另有约定或双方另有书面协议，租金金额在租赁期限内固定不变。租金支付币种为人民币。

第四条物业管理费及其他费用

4.1乙方除支付租金外，还应承担租赁物业使用过程中产生的下列费用（根据实际情况选择或修改）：

（1）物业管理费：每月每平方米人民币______元（大写：________________________），由乙方承担。

（2）水电费：乙方使用租赁物业所发生的自来水费、用电费，由乙方承担，费用按实际用量及当地政府规定标准缴纳。

（3）空调费：租赁物业公共区域或分摊空调费用的，由乙方承担，具体分摊方式及费用标准为：________________________。

（4）其他费用：包括但不限于网络费、电视费、垃圾处理费等，由乙方承担。

4.2上述费用（除租金外）的支付方式及时间：________________________（例如：随租金一并支付、单独开具发票后______日内支付等）。

第五条保证金

5.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订后______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元（大写：________________________）。

5.2保证金支付方式：乙方应将保证金一次性支付至甲方指定银行账户，账户信息同第三条第3.3款。

5.3保证金用途：本保证金主要用于