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2025年供热采暖（面积计费）合同违约金计算方式

甲方（供热企业）：________________________

乙方（热用户）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方使用甲方提供的面积计费供热服务事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条供热服务

甲方根据国家和地方供热政策，按照本合同约定，向乙方供应采暖热能。

供热服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

供热区域：乙方位于____市____区____街道____小区____楼____单元____室（建筑面积____平方米）。

第二条供热标准

1.甲方承诺按照国家或地方规定的供热温度标准，保障乙方室内供热温度。正常情况下，室内温度应达到____℃或以上（以符合当地标准的室内温度为准），具体温度标准及允许浮动范围按____（地方标准名称或双方约定）执行。

2.甲方应保证连续、稳定的供热服务，除法定节假日、计划性检修等特殊情况外，不得中断供热。如遇突发原因导致供热中断，甲方应在____小时内通知乙方，并尽快修复。

第三条面积计费方式

1.乙方的热费按照建筑面积计收。

2.热费单价：人民币____元/平方米/月（大写：人民币____元整/平方米/月）。

3.每期热费总额=乙方房屋建筑面积×热费单价×供热月数。

4.热费结算周期：按月或按供热季结算，具体结算时间：____年____月____日。

第四条热费缴纳

1.乙方应按照本合同约定的热费单价和计算方式，按时足额缴纳热费。

2.缴纳方式：□银行转账□现金□其他____。甲方应向乙方提供合规的收费发票。

3.乙方应于____年____月____日前（或每期热费结算后的____日内）将当期热费支付给甲方。

第五条违约责任

1.乙方的违约责任：乙方未按本合同第四条约定的期限和金额足额缴纳热费的，视为违约。自应缴热费之日起至实际付清之日止，乙方应按当期应缴热费总额的万分之____（具体比例）按日向甲方支付违约金。

2.违约金上限：乙方当期应缴热费总额的违约金累计不超过当期应缴热费总额的____%（或具体金额人民币____元）。

3.乙方有下列行为之一，造成供热效果严重不达标或损坏供热设施，应承担相应责任，并可能被要求支付违约金或赔偿损失：

*擅自关闭、改装、拆除、阻塞供热设施（包括但不限于入户总阀门、管道、散热器等）；

*未按甲方要求配合进行必要的检查、维修；

*其他严重影响供热的行为。

具体违约金计算方式由双方协商确定，并在本合同补充条款中约定或按照甲方规定执行（如有）。

4.甲方的违约责任：

*如因甲方原因导致供热温度长期低于约定标准，且未在合理期限内采取补救措施，乙方有权要求降低供热费用或支付违约金。违约金计算方式为：当日违约金=（约定标准温度-实际测量温度）×乙方房屋建筑面积×热费单价×日利率（日利率按万分之____计算），实际测量温度由双方认可的第三方机构或专业测温设备进行，测量时间应在供热期内具有代表性。累计违约金不超过当期应缴热费总额的____%（或具体金额人民币____元）。

*如因甲方原因导致供热连续中断超过____小时，甲方应通知乙方并承担相应责任，具体责任形式由双方协商确定（如减免部分热费等）。

5.任何一方违约，应赔偿由此给对方造成的直接经济损失。

第六条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____（甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同载明的联系地址或双方另行书面指定的地址。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人/授权代表（签字）：________________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________________

日期：____年____月___