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2025年二手房买卖协议书(优质)

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________市________________区________________路/街________________号。

1.2房屋结构：________________，房屋性质：________________。

1.3房屋面积：建筑面积为________________平方米，套内面积为________________平方米。

1.4房屋所有权证号：________________。

1.5房屋现状：房屋现状及附属设施详见附件一。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付方式：

（1）乙方应在签订本协议之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

（2）乙方应在办理过户手续前，向甲方支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

（3）乙方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并在贷款批准后，将剩余房款支付给甲方。

2.3甲方应在收到乙方支付的定金、首付款及贷款后的房款后，向乙方开具相应的收款凭证。

三、房屋过户及交付

3.1甲方应在本协议签订之日起15个工作日内，向乙方交付房屋并办理过户手续。

3.2乙方应自房屋过户手续办理完毕之日起，承担该房屋的一切管理、维修、保养等费用。

3.3甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方交付房屋钥匙及与房屋有关的所有资料（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、公共维修基金发票等）。

四、违约责任

4.1甲方违反本协议的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定总价的10%。

4.2乙方违反本协议的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定总价的10%。

4.3任何一方因不可抗力原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料，根据情况部分或全部免除违约责任。

五、争议解决

5.1双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

乙方（买方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

附件一：房屋现状及附属设施清单

1.房屋内部设施：

（1）空调：________________台；

（2）电视：________________台；

（3）冰箱：________________台；

（4）洗衣机：________________台；

（5）热水器：________________台；

（6）其他：________________。

2.房屋外部设施：

（1）电梯：________________部；

（2）停车场：________________个；

（3）绿化：________________平方米；

（4）其他：________________。

为确保本协议内容的真实性、合法性，甲乙双方特此声明：

1.甲方保证所售房屋为其合法拥有，并有权进行处置。

2.乙方保证所支付房款来源合法，并自愿承担购买该房屋的一切风险。

3.双方承诺本协议签订后，严格按照本协议约定履行各自的权利义务。

4.双方承诺本协议签订前，已充分了解对方的基本情况，并自愿承担相应的法律责任。

甲方（卖方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

乙方（买方）：________________

签字（或盖章）：______